भारताच्या कमर्शियल ऑफिस मार्केटमध्ये 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत तब्बल **45.5 दशलक्ष चौरस फूट** जागा भाड्याने गेली आहे. मल्टीनॅशनल कंपन्यांचा यात मोठा वाटा असून, GCCs ने **43%** लीजिंग व्हॉल्यूममध्ये योगदान दिले आहे. जागतिक आर्थिक अनिश्चिततेतही मागणी टिकून असल्याचे हे संकेत आहेत.
ऑफिस मार्केटमध्ये ऐतिहासिक वाढ
2026 च्या पहिल्या सहामाहीत भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट सेक्टरने एक नवा टप्पा गाठला आहे. ऑफिस स्पेसच्या मागणीत (absorption) 45.5 दशलक्ष चौरस फूट इतकी मोठी वाढ नोंदवली गेली. प्रॉपर्टी कन्सल्टंट CBRE च्या आकडेवारीनुसार, ही वाढ मागील वर्षाच्या तुलनेत 9.6% जास्त आहे. मल्टीनॅशनल कंपन्या भारतात त्यांचे अस्तित्व टिकवून ठेवण्यासाठी आणि विस्तारण्यासाठी अधिक जागा भाड्याने घेत असल्याचे यातून दिसून येते.
GCCs ठरले मागणीचे इंजिन
या मागणीमागे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) चा मोठा वाटा आहे. हे सेंटर्स जागतिक कंपन्यांसाठी तंत्रज्ञान, अभियांत्रिकी आणि व्यवसाय सपोर्टचे ऑफशोर हब म्हणून काम करतात. या काळात झालेल्या एकूण लीजिंग व्यवहारांपैकी 43% वाटा GCCs चा होता. मागील वर्षाच्या तुलनेत GCCs शी संबंधित डीलमध्ये 30% ची वाढ झाली आहे. या कंपन्या मोठ्या प्रमाणात ऑफिस स्पेस घेण्यास प्राधान्य देत आहेत. 100,000 चौरस फूट पेक्षा मोठ्या डीलपैकी 50% पेक्षा जास्त डीलमध्ये GCCs चा समावेश होता.
कंपन्यांसाठी भारतातील वाढीचे महत्त्व
जागतिक आर्थिक आणि भू-राजकीय दबावांना न जुमानता, कंपन्या भारतात दीर्घकालीन वाढीला प्राधान्य देत आहेत. याचे मुख्य कारण म्हणजे कुशल मनुष्यबळाची उपलब्धता आणि भारतात उपलब्ध असलेल्या ऑपरेशनल कॉस्टचे फायदे.
Fortune 500 कंपन्यांनी दुसऱ्या तिमाहीत तब्बल 6.8 दशलक्ष चौरस फूट जागा भाड्याने घेतली, जी मागील तिमाहीच्या तुलनेत 34% अधिक आहे. चालू आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस देशातील GCCs ची संख्या 2,100 पेक्षा जास्त होण्याचा अंदाज आहे.
बाजारातील गतिशीलता आणि भविष्य
ऑफिस लीजिंगमधील वाढीला फ्लेक्झिबल वर्कस्पेसेसची वाढती भूमिकाही मदत करत आहे. कंपन्यांना त्यांच्या गरजेनुसार लगेच काम करण्यासाठी लवचिकता मिळते. सध्याची सकारात्मक गती कायम राहिल्यास, भविष्यातील वाढीचा वेग जागतिक व्यवसायातील आत्मविश्वास आणि प्रमुख टेक कॉरिडॉरमध्ये उच्च-गुणवत्तेच्या, टिकाऊ ऑफिस मालमत्ता पुरवण्याच्या डेव्हलपरच्या क्षमतेवर अवलंबून असेल. डेव्हलपर्स मागणी पूर्ण करण्यासाठी नवीन पुरवठा बाजारात आणत असताना, प्रमुख महानगरांमधील ऑफिस मार्केटमध्ये व्हॅकन्सी लेव्हल कसे बदलतात यावर गुंतवणूकदारांनी लक्ष ठेवले पाहिजे.