Whalesbook
जागतिक दबावांमध्येही मजबूत कामगिरी
भारताच्या ऑफिस मार्केटने 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत जोरदार कामगिरी केली आहे, जिथे 21.5 दशलक्ष चौरस फूट लीझिंग झाले. हे मागील वर्षाच्या तुलनेत 10.2% ने अधिक आहे. जागतिक आर्थिक आव्हाने असतानाही या क्षेत्राची वाढ दर्शवते.
GCCs आणि फ्लेक्सिबल स्पेसमुळे मागणीत वाढ
या लीझिंगमध्ये ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) आणि फ्लेक्सिबल स्पेस ऑपरेटर्सचा मोठा वाटा आहे. त्यांनी एकूण मागणीपैकी अनुक्रमे 45.5% आणि 25.9% भाग व्यापला. GCCs ने 9.8 दशलक्ष चौरस फूट लीझ केले, जे मागील वर्षाच्या तुलनेत 43% ची वाढ दर्शवते. हे सेंटर्स आता केवळ बॅक-ऑफिस कार्यांपुरते मर्यादित न राहता इनोव्हेशन (innovation) आणि डिजिटल इंजिनिअरिंगचे केंद्र बनत आहेत. प्रमुख शहरांमध्ये फ्लेक्स स्पेस प्रोव्हायडर्सनी 5.56 दशलक्ष चौरस फूट लीझ केले.
प्रमुख शहरे आणि घटलेले व्हॅकन्सी रेट्स
ऑफिस लीझिंगमध्ये बंगळुरने 24.8% वाटा उचलून पहिले स्थान पटकावले. त्यानंतर मुंबई (19.5%) आणि हैदराबाद (16.8%) यांचा क्रमांक लागतो. बंगळुरमधील लीझिंगमध्ये 70% वाटा GCCs चा होता. पुणे (54.8%) आणि दिल्ली एनसीआर (32.9%) मध्ये फ्लेक्स ऑपरेटर्स आघाडीवर होते. एकूणच, देशभरातील व्हॅकन्सी 14.7% पर्यंत खाली आली, जी गेल्या पाच वर्षांतील सर्वात कमी आहे. नेट अब्जॉर्प्शन (Net absorption) 13.7 दशलक्ष चौरस फुटांवर पोहोचले, हाही तिमाहीचा विक्रम आहे.
इनोव्हेशन हब म्हणून भारताची वाढती ओळख
पुढील काळात, 2024 ते 2025 दरम्यान भारतात जवळपास 200 नवीन GCCs येण्याची अपेक्षा आहे. दोन वर्षांच्या आत वार्षिक लीझिंग 100 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे. यामुळे भारत केवळ खर्च वाचवणारे ठिकाण न राहता एक जागतिक इनोव्हेशन हब म्हणून विकसित होत आहे, ज्यात बंगळुर आघाडीवर आहे.