2025 मध्ये भारताची निवासी बाजारपेठ स्थिर झाली आहे, जिथे टॉप आठ बाजारपेठांमधील विक्रीचे प्रमाण सुमारे 348,204 युनिट्सवर आहे. हे आकडे 2024 च्या मजबूत कामगिरीनंतर वर्ष-दर-वर्ष 1% ची किरकोळ घट दर्शवतात. नवीन प्रॉपर्टी लॉन्चमध्ये देखील 3% ची घट होऊन ते 362,184 युनिट्स झाले आहेत, जे दर्शवते की डेव्हलपर मजबूत मागणी असूनही सावधगिरीने पुढे जात आहेत.
मार्केटच्या किमतींच्या विभाजनामध्ये एक महत्त्वपूर्ण बदल झाला आहे. ₹1 कोटींपेक्षा जास्त किमतीची घरे आता एकूण निवासी विक्रीच्या 50% आहेत, जी वर्ष-दर-वर्ष 14% ची लक्षणीय वाढ आहे. उच्च-मूल्याच्या प्रॉपर्टीजमधील ही एकाग्रता, परवडणाऱ्या विभागाच्या अगदी उलट आहे. ₹50 लाखांपेक्षा कमी श्रेणीतील विक्री वर्ष-दर-वर्ष 17% ने घसरली आहे, जी आता व्यवहारांच्या केवळ 21% आहे, जी 2022 मध्ये 63% होती त्यापेक्षा खूप कमी आहे.
प्रमुख शहरांमधील भारित सरासरी किमतींमध्ये (weighted average prices) मजबूत वर्ष-दर-वर्ष वाढ दिसून आली, ज्यात राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) 19% च्या वाढीसह आघाडीवर आहे. हैदराबाद आणि बंगळुरूंनी देखील दुहेरी-अंकी किमतीतील वाढ नोंदवली आहे. या एकूण किंमतीतील वाढीचे श्रेय उच्च-मूल्याच्या प्रॉपर्टीजच्या लॉन्चला आणि वाढत्या बांधकाम व जमिनीच्या खर्चाला दिले जाते.
या ध्रुवीकरणाच्या (polarization) बावजूद, मार्केटचे आरोग्य निर्देशक मजबूत आहेत. क्वार्टर्स-टू-सेल रेशो (quarters-to-sell ratio) 5.8 वर स्थिर राहिला, जो कार्यक्षम इन्व्हेंटरी अवशोषण (inventory absorption) दर्शवतो. तज्ञांचे म्हणणे आहे की मार्केट एका कॅलिब्रेटेड (calibrated) वाढीच्या टप्प्यात संक्रमण करत आहे, जे निरोगी घरगुती बॅलन्स शीट (balance sheets) आणि दीर्घकालीन शहरी फंडामेंटल्सद्वारे समर्थित आहे. जरी वेगाने होणारी व्हॉल्यूम वाढ मर्यादित असली तरी, स्थिर अवशोषण आणि शिस्तबद्ध पुरवठा वाढ 2026 मध्ये क्रियाकलाप परिभाषित करेल अशी अपेक्षा आहे.
भारतातील गृहनिर्माण बाजार 2025 मध्ये स्थिर; प्रीमियम घरांनी 50% विक्री मिळवली
REAL-ESTATE
Overview
2025 मध्ये भारताची निवासी बाजारपेठ स्थिरता दर्शवत आहे, 2024 च्या उच्चांकानंतर विक्री सुमारे 348,000 युनिट्सवर आहे. ₹1 कोटींपेक्षा जास्त किमतीच्या प्रीमियम घरांच्या विक्रीत 14% वाढ होऊन 50% हिस्सा मिळाला आहे. ₹50 लाखांपेक्षा कमी किमतीच्या परवडणाऱ्या विभागातील विक्री 17% घसरली. विकासकांच्या सावधगिरीमुळे नवीन लॉन्च 3% कमी झाले.
Instant Stock Alerts on WhatsApp
Used by 10,000+ active investors
1
Add Stocks
Select the stocks you want to track in real time.
2
Get Alerts on WhatsApp
Receive instant updates directly to WhatsApp.
- ✓Quarterly Results
- ✓Concall Announcements
- ✓New Orders & Big Deals
- ✓Capex Announcements
- ✓Bulk Deals
- ✦And much more
Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.