सप्टेंबर तिमाहीत भारतातील निवासी गृह प्रकल्पांच्या मागणीत **८.२%** वाढ नोंदवण्यात आली आहे. सणासुदीच्या काळात ग्राहकांचा कल वाढल्याने या क्षेत्राला बळ मिळाले असून, बेंगळुरू आणि अहमदाबादने बाजी मारली आहे.
सणासुदीचा रिअल इस्टेटला आधार
सप्टेंबर तिमाहीत भारतातील घरांच्या मागणीत ८.२% ची वाढ दिसून आली आहे. या वाढीमध्ये सणासुदीच्या काळातील खरेदीचा मोठा वाटा आहे. प्रमुख शहरांचा विचार करता, बेंगळुरूमध्ये १४.२% आणि अहमदाबादमध्ये १३.५% इतकी लक्षणीय वाढ नोंदवली गेली आहे, जी इतर महानगरांच्या तुलनेत खूप जास्त आहे.
रिअल इस्टेट मार्केटमधील कल
ही वाढ रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी सकारात्मक संकेत आहे. मालमत्तेच्या किमती वाढलेल्या असताना आणि कर्जाचे दर चढे असतानाही ग्राहक गुंतवणुकीसाठी पुढे येत आहेत. याच काळात एकूण पुरवठ्यात (Supply) १.९% ची अल्प वाढ झाली आहे. मालमत्तेच्या किमतींमध्ये सरासरी १% ची वाढ नोंदवण्यात आली आहे, जे दर्शवते की डेव्हलपर्स नफा आणि विक्रीचे प्रमाण यांचा समतोल राखत आहेत. मुंबई आणि चेन्नईमध्ये किमती वाढण्याचे प्रमाण इतर शहरांच्या तुलनेत अधिक राहिले आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
सध्या प्रीमियम आणि मिड-सेगमेंट घरांना मोठी मागणी आहे. अनेक डेव्हलपर्स आता हाय-व्हॅल्यू प्रोजेक्ट्सवर लक्ष केंद्रित करत आहेत. मात्र, गृहकर्जाचे दर आणि मध्यमवर्गीय ग्राहकांची परवडण्याची क्षमता (Affordability) हे भविष्यातील आव्हाने ठरू शकतात. येणाऱ्या काळात बांधकाम साहित्याची महागाई आणि प्रोजेक्ट्सची वेळेवर पूर्णता यावर गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे आवश्यक आहे.