Whalesbook
भारताचे भरभराट होणारे ग्रीन बिल्डिंग मार्केट 2032 पर्यंत $85 अब्ज डॉलर्सपर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे, जे सस्टेनेबिलिटीवर (sustainability) वाढत असलेल्या जोर आणि एम्बेडेड कार्बन उत्सर्जन कमी करण्याच्या महत्त्वपूर्ण संधींमुळे प्रेरित आहे.
ऑफिस स्पेसेसमधील एकूण एम्बेडेड कार्बनपैकी 30-45% साठी जबाबदार असलेले इंटिरियर फिट-आउट्स, सस्टेनेबिलिटी फर्म कार्बन गार्डियन्सच्या (Carbon Guardians) अंतर्दृष्टीनुसार, उत्सर्जन कमी करण्याचा सर्वात सुलभ मार्ग देतात.
एम्बेडेड कार्बन आव्हान
नवीन वस्तू खरेदी करण्याऐवजी विद्यमान फर्निचरचा पुनर्वापर केल्यास, केवळ एम्बेडेड कार्बन 30% ते 40% पर्यंत कमी होऊ शकतो. 2030 पर्यंत 40% एम्बेडेड कार्बन घट आणि 2050 पर्यंत नेट-झिरो (net-zero) ध्येये वर्ल्डजीबीसीचे (WorldGBC) लक्ष्य असल्याने ही रणनीती महत्त्वपूर्ण आहे.
विश्लेषणानुसार, ऑपरेशनल कार्बन एफिशिएंसी त्याच्या व्यावहारिक मर्यादांपर्यंत पोहोचत असली तरी, इंटिरियर फिट-आउट्समधील एम्बेडेड कार्बन अजूनही मोठ्या प्रमाणात मोजलेला नाही आणि व्यवस्थापित केलेला नाही. इमारतीच्या जीवनचक्रातील उत्सर्जनात त्याचे महत्त्वपूर्ण योगदान पाहता ही एक गंभीर त्रुटी आहे.
या उत्सर्जकांमधील प्रमुख योगदानकर्त्यांमध्ये HVAC सिस्टीम (24%), फर्निचर (19%), आणि सीलिंग्स (18%) यांचा समावेश आहे, ज्यात ॲल्युमिनियम, स्टील आणि सिमेंट सारखे साहित्य प्राथमिक स्त्रोत आहेत.
मार्केट डायनॅमिक्स आणि संधी
फंक्शनॅलिटी किंवा डिझाइनच्या सौंदर्यात तडजोड न करता, धोरणात्मक मटेरियल स्वॅप्स आणि पुनर्वापराद्वारे 30% ते 50% पर्यंत एम्बेडेड कार्बन कमी करणे शक्य आहे. 5,000 पेक्षा जास्त कर्मचाऱ्यांवर परिणाम करणाऱ्या 25 हून अधिक व्यावसायिक प्रकल्पांमधून मिळालेला डेटा याला समर्थन देतो.
सस्टेनेबल स्पेसेसची मागणी स्पष्ट आहे: ग्रीन-प्रमाणित इमारती आधीच 10% ते 20% पर्यंत भाडे प्रीमियम (rental premiums) आकारतात आणि पारंपरिक प्रॉपर्टीजपेक्षा लक्षणीयरीत्या वेगाने लीज (leases) सुरक्षित करतात.
नियामक आणि उद्योग दृष्टिकोन
भारत अनिवार्य एम्बेडेड कार्बन प्रकटीकरणाकडे (disclosure) वाटचाल करत आहे, ज्यामध्ये 2030 पर्यंत 2020 च्या बेसलाइनच्या तुलनेत 40% घट करण्याचे लक्ष्य आहे, आणि सुमारे 25% व्यावसायिक प्रकल्पांसाठी प्रकटीकरणाची अपेक्षा आहे.
कार्बन गार्डियन्सचे संस्थापक आणि सीईओ, विभव जैन यांनी नमूद केले, "जसजसे ऑपरेशनल कार्बन ऑप्टिमायझेशनच्या मर्यादांपर्यंत पोहोचत आहे, तसतसे एम्बेडेड कार्बन ही पुढील गंभीर सीमा म्हणून उदयास आली आहे. मापन शक्य आहे आणि घट साध्य करण्यायोग्य आहे." त्यांच्या फर्मने याला समर्थन देण्यासाठी क्लाउड प्लॅटफॉर्म विकसित केला आहे.
यूएई 2030 पर्यंत 75% पर्यंत अनिवार्य रिपोर्टिंगचे लक्ष्य ठेवत असताना, भारत सध्या या नियामक उत्क्रांतीच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आहे.