आंतरराष्ट्रीय वित्त महामंडळ (IFC) ने NDR Smart Spaces मध्ये ₹225 कोटींची गुंतवणूक केली आहे. या गुंतवणुकीमुळे देशभरात 20 दशलक्ष चौरस फूट गोदामं (Warehousing) उभारली जाणार आहेत. ही गुंतवणूक विशेषतः दुसऱ्या आणि तिसऱ्या श्रेणीतील शहरांमधील कोल्ड स्टोरेज आणि लॉजिस्टिक इन्फ्रास्ट्रक्चर सुधारण्यावर लक्ष केंद्रित करेल.
लॉजिस्टिक पायाभूत सुविधांना मिळणार गती
जागतिक बँकेच्या सदस्य, आंतरराष्ट्रीय वित्त महामंडळ (IFC) ने NDR Smart Spaces मध्ये ₹225 कोटींची इक्विटी गुंतवणूक जाहीर केली आहे. या निधीचा उपयोग 14 भारतीय शहरांमध्ये एक मोठे लॉजिस्टिक आणि वेअरहाउसिंग प्लॅटफॉर्म तयार करण्यासाठी केला जाईल. या प्रकल्पांतर्गत 20 दशलक्ष चौरस फूट इतकी ग्रेड ए वेअरहाउसिंग स्पेस विकसित करण्याची योजना आहे, ज्यापैकी सुमारे 8 दशलक्ष चौरस फूट जागा सध्या बांधकामाधीन आहे.
कोल्ड स्टोरेजवर विशेष भर
या उपक्रमात ड्राय वेअरहाउसिंग (Dry Warehousing) आणि कोल्ड स्टोरेज (Cold Storage) सुविधा या दोन्हींवर लक्ष केंद्रित केले जाईल. यात सुमारे 1.5 दशलक्ष चौरस फूट जागा खास कोल्ड चेन इन्फ्रास्ट्रक्चरसाठी (Cold Chain Infrastructure) राखीव असेल. महाराष्ट्र, तामिळनाडू आणि उत्तर प्रदेश यांसारख्या राज्यांमधील दुसऱ्या आणि तिसऱ्या श्रेणीतील शहरांमध्ये विस्तार करून, कंपनी कृषी पुरवठा साखळीतील (Agricultural Supply Chain) कार्यक्षमतेतील उणिवा दूर करण्याचा प्रयत्न करेल, ज्यामुळे काढणीनंतर होणारे नुकसान कमी होण्यास मदत मिळेल.
ही योजना सरकारच्या 'नॅशनल लॉजिस्टिक्स पॉलिसी' (National Logistics Policy) च्या उद्दिष्टांशी जुळते. या पॉलिसीद्वारे भारताच्या लॉजिस्टिक खर्चात घट करण्याचे ध्येय आहे. सध्या हा खर्च GDP च्या 13-14% अंदाजित आहे, जो जागतिक सरासरी 8% च्या तुलनेत जास्त आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची माहिती
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घ्यावे की NDR Smart Spaces ही एक खाजगी (Unlisted Private Entity) कंपनी असून तिची स्थापना 2025 मध्ये झाली आहे. ही सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध असलेल्या NDR InvIT Trust पेक्षा वेगळी आहे. IFC सारख्या मोठ्या संस्थेकडून गुंतवणूक मिळणे हे भारताच्या वेअरहाउसिंग क्षेत्रातील वाढीच्या क्षमतेवर विश्वास दर्शवते. मात्र, या खाजगी कंपनीचे आर्थिक कार्यप्रदर्शन सार्वजनिक बाजाराशी थेट जोडलेले नाही. त्यामुळे, सार्वजनिक बाजारात गुंतवणूक करणाऱ्यांनी खाजगी लॉजिस्टिक प्लॅटफॉर्म आणि सार्वजनिक ट्रस्ट यांच्यात फरक करणे आवश्यक आहे.
अंमलबजावणी आणि बाजारातील धोके
20 दशलक्ष चौरस फूट इन्फ्रास्ट्रक्चरचे बांधकाम करणे हे एक मोठे भांडवल-केंद्रित कार्य आहे आणि त्यात महत्त्वपूर्ण अंमलबजावणीचा धोका (Execution Risk) आहे. प्रकल्पाचे यश वेळेवर बांधकाम पूर्ण करण्यावर आणि महागाईच्या वातावरणात खर्चाचे प्रभावी व्यवस्थापन करण्यावर अवलंबून असेल. शिवाय, दुसऱ्या आणि तिसऱ्या श्रेणीतील बाजारपेठांमध्ये प्रवेश करण्यासाठी मागणीचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. ही शहरे औद्योगिक आणि ग्राहक वाढीच्या पुढील लाटेचा भाग असली तरी, स्थापित मेट्रो शहरांच्या तुलनेत त्यांना भिन्न कार्यान्वयन आव्हाने आणि व्याप (Occupancy) मिळण्यास अधिक वेळ लागू शकतो.
पुढील काळात, सध्या बांधकामाधीन असलेल्या 8 दशलक्ष चौरस फुटांच्या जागेची प्रगती आणि नवीन सुविधांसाठी दीर्घकालीन भाडेकरू मिळवण्याची कंपनीची क्षमता हे महत्त्वाचे ठरेल. भारत आपल्या पुरवठा साखळीचे आधुनिकीकरण करण्यावर भर देत असताना, कार्यक्षमता आणि टिकाऊ मानके (Sustainable Standards) जसे की Advanced EDGE ग्रीन बिल्डिंग सर्टिफिकेशन्स (Advanced EDGE green building certifications) या मालमत्तांच्या दीर्घकालीन यशासाठी महत्त्वपूर्ण ठरतील.