सप्टेंबर २०२६ च्या तिमाहीत हैदराबादमध्ये ४.२१ दशलक्ष स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेसचे लीजिंग झाले असून, गेल्या वर्षीच्या तुलनेत यात ४९.५% ची मोठी वाढ नोंदवण्यात आली आहे.
हैदराबाद आता देशातील कमर्शियल ऑफिस स्पेसचे प्रमुख केंद्र म्हणून समोर आले आहे. सप्टेंबर २०२६ च्या तिमाहीत हैदराबादने मुंबई आणि दिल्ली सारख्या मोठ्या शहरांना मागे टाकत तब्बल ४.२१ दशलक्ष स्क्वेअर फूट इतके लीजिंग पूर्ण केले आहे, जे वार्षिक आधारावर ४९.५% ची मोठी उसळी आहे.
मोठ्या डील्समुळे वाढला वेग
या तेजीमागे ग्लोबल टेक आणि फायनान्शियल कंपन्यांचा मोठा वाटा आहे. यामध्ये DE Shaw ने ७,५०,००० स्क्वेअर फूट तर Wise ने ५,००,००० स्क्वेअर फूट जागेचा करार केला आहे. जगभरातील कंपन्या आता त्यांच्या 'ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स' (GCCs) साठी हैदराबादला पहिली पसंती देत आहेत.
बेंगळुरूशी तुलना आणि स्पर्धा
सध्या बेंगळुरू ५.२ दशलक्ष स्क्वेअर फूट लीजिंगसह देशात अव्वल आहे, जिथे HSBC चा १.२ दशलक्ष स्क्वेअर फूट चा मोठा करार झाला आहे. मात्र, हैदराबादमधील उपलब्ध मनुष्यबळ, कमी ऑपरेटिंग कॉस्ट आणि सरकारी पायाभूत सुविधांमुळे आता बेंगळुरू आणि हैदराबादमधील अंतर वेगाने कमी होत आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोक्याची घंटा?
इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्यांनी सावध राहणे गरजेचे आहे. हिटेक सिटी (HITEC City) आणि गाचीबोवली (Gachibowli) सारख्या भागात वाढत्या कॉर्पोरेट गर्दीमुळे वाहतूक कोंडी आणि पाणीपुरवठ्याचा प्रश्न भविष्यात डोकेदुखी ठरू शकतो. तसेच, मागणीपेक्षा जास्त पुरवठा झाल्यास 'सप्लाय ओव्हरहँग'चा धोकाही नाकारता येणार नाही, ज्याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे आवश्यक आहे.