Whalesbook
वन ग्रुप डेव्हलपर्स गाझियाबादमधील सुशांत एक्वापोलिस प्रोजेक्टला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी ₹700 कोटींची गुंतवणूक करत आहे, ज्याला राष्ट्रीय कंपनी कायदा लवादाने (NCLT) मान्यता दिली आहे. हा निर्णय गेल्या दशकापासून आपल्या घरांची वाट पाहत असलेल्या 3,000 हून अधिक घर खरेदीदारांसाठी आशेचा किरण घेऊन आला आहे. आता 'ONE Aquapolis' म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या या प्रोजेक्टचे क्षेत्रफळ 26.18 एकर असून, ते NH9 वर स्थित आहे. यामध्ये 26 टॉवर असून सुमारे 3,000 निवासी युनिट्स आहेत. आतापर्यंत 150 युनिट्स वितरित करण्यात आली आहेत आणि 125 कुटुंबे येथे आधीच राहत आहेत.
वन ग्रुपचे संचालक अपूर्व जैन म्हणाले, "NCLT ची मंजुरी मिळाल्यानंतर, आमचा पुढील टप्पा बांधकाम गतीने पूर्ण करणे, रहिवाशांचा अनुभव सुधारणे आणि वेळेवर प्रोजेक्ट पूर्ण करणे यावर लक्ष केंद्रित करेल." मंजूर केलेल्या 'Resolution Plan' मध्ये ₹425 कोटींची गुंतवणूक समाविष्ट आहे आणि बांधकाम परवानग्या मिळाल्यानंतर चार वर्षांच्या आत घरे वितरित करण्याचे आश्वासन देण्यात आले आहे.
NCLT च्या आदेशात नमूद केले आहे की सिक्योर्ड फायनान्शियल क्रेडिटर्स (SFCs) च्या ₹373.40 कोटींच्या दाव्यांना मान्यता देण्यात आली आहे, ज्यामध्ये SRA ₹50.69 कोटींची भरपाई प्रस्तावित करत आहे, ज्यात 90 दिवसांच्या आत ₹5 कोटींचे आगाऊ पेमेंट समाविष्ट आहे. कंपनीचे उद्दिष्ट या प्रोजेक्टमधून ₹1300 कोटींचा एकूण महसूल मिळवणे आहे, ज्यासाठी पायाभूत सुविधा, लँडस्केपिंग आणि सुविधांमध्ये सुधारणा करण्यावर लक्ष केंद्रित केले जाईल. वन ग्रुप डेव्हलपर्स विशेषतः टियर 2 शहरांमधील अडचणीत असलेल्या प्रोजेक्ट्सचे अधिग्रहण करून त्यांना पुनर्जीवित करण्याच्या धोरणावर काम करत आहे आणि सध्या सहा राज्यांमध्ये सुमारे दोन डझन प्रोजेक्ट्सवर काम करत आहे.
परिणाम
हे पुनरुज्जीवन NCLT द्वारे अडचणीतील मालमत्तांच्या निराकरणामध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी सकारात्मक गती दर्शवते. हे हजारो घर खरेदीदारांसाठी एक महत्त्वपूर्ण जीवनरेखा (lifeline) प्रदान करते आणि जटिल पुनरुज्जीवन परिस्थिती हाताळण्याची डेव्हलपरची क्षमता दर्शवते. या गुंतवणुकीमुळे गाझियाबाद प्रदेशात स्थानिक आर्थिक गतिविधी आणि ग्राहक विश्वास वाढण्याची अपेक्षा आहे.
रेटिंग: 7/10
अटी स्पष्टीकरण
राष्ट्रीय कंपनी कायदा लवाद (NCLT): भारतातील एक विशेष अर्ध-न्यायिक संस्था आहे, जी कॉर्पोरेट दिवाळखोरी आणि नादारी (corporate insolvency and bankruptcy) प्रकरणे सोडवण्यासाठी स्थापन केली गेली आहे.
'Resolution Plan' (ठराव योजना): आर्थिक अडचणीत असलेल्या कंपनीला किंवा प्रोजेक्टला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी 'Resolution Applicant' (SRA) द्वारे सादर केलेली एक व्यापक योजना, ज्यात कर्जाची परतफेड कशी केली जाईल आणि कामकाज कसे सुरू ठेवले जाईल याची रूपरेषा दिली जाते.
सिक्योर्ड फायनान्शियल क्रेडिटर्स (SFCs): कर्जदाराच्या विशिष्ट मालमत्तेद्वारे सुरक्षित असलेले कर्ज देणारे, जे त्यांना दिवाळखोरीच्या कारवाईदरम्यान वसुलीमध्ये प्राधान्य देते.
SRA (Successful Resolution Applicant): दिवाळखोरीत निघालेल्या कंपनी किंवा प्रोजेक्टचा ताबा घेऊन त्याला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी NCLT द्वारे मंजूर केलेली योजना सादर करणारी संस्था.