Gulshan Group आणि Ourika Estates यांनी हातमिळवणी करत १.५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट प्रीमियम गृहप्रकल्प विकसित करण्याचा निर्णय घेतला आहे. गाझियाबाद आणि लखनौमध्ये कंपनी ७५० कोटी रुपयांची मोठी गुंतवणूक करणार आहे.
रियल इस्टेट क्षेत्रात आता नवीन गुंतवणुकीची लाट दिसून येत आहे. Gulshan Group आणि Ourika Estates या दोन बड्या कंपन्यांनी एकत्र येत गाझियाबाद आणि लखनौमध्ये १.५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट इतकी भव्य प्रीमियम निवासी जागा विकसित करण्याचे ठरवले आहे. या संयुक्त उपक्रमासाठी ७५० कोटी रुपयांची गुंतवणूक करण्यात येणार आहे.
गाझियाबाद आणि लखनौमधील महत्त्वाचे प्रकल्प
या प्रकल्पांसाठी सरकारी लिलावातून मोक्याच्या जागा मिळवण्यात आल्या आहेत. गाझियाबादमधील मधुबन बापुधाम येथे ८,७५० स्क्वेअर मीटरचा भूखंड ७५ कोटी रुपयांना घेण्यात आला असून, तो Ghaziabad Development Authority कडून मिळवण्यात आला आहे. तसेच, लखनौच्या गोमती नगर एक्स्टेंशनमध्ये १०,३२८ स्क्वेअर मीटर जमिनीचा तुकडा १२० कोटी रुपयांना Lucknow Development Authority कडून हस्तगत करण्यात आला आहे. जमिनीच्या खरेदीनंतर आता बांधकामाचा खर्च, मार्केटिंग आणि इतर कार्यात्मक खर्चाचा समावेश करत कंपनी ७५० कोटी रुपयांची एकूण तरतूद करणार आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
कोणत्याही मोठ्या गृहप्रकल्पाचे यश हे बांधकामाचा वेग आणि स्थानिक बाजारपेठेतील मागणी यावर अवलंबून असते. रियल इस्टेटमधील नफा हा मुख्यत्वे 'सेल्स व्हेलॉसिटी'वर (Sales Velocity) अवलंबून असतो, म्हणजेच किती वेगाने युनिट्स विकली जातात, याकडे गुंतवणूकदारांनी बारकाईने लक्ष दिले पाहिजे. तसेच, कच्च्या मालाच्या दरातील चढ-उतार आणि प्रकल्पाची वेळेत पूर्णता या आव्हानांचा सामना कंपनीला करावा लागेल. लखनौ आणि गाझियाबादमध्ये होणारे पायाभूत सुविधांचे बदल मालमत्तेच्या दरांना आधार देऊ शकतात, त्यामुळे बुकिंग आकड्यांवर आणि भविष्यातील मंजुरीवर गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे गरजेचे आहे.