ICICI Securities ने Godrej Properties ला ₹2,469 च्या लक्ष्यासह 'Buy' रेटिंग दिली आहे. कंपनीने Q1 FY27 मध्ये **22%** ची मजबूत विक्री वाढ नोंदवली असली, तरी प्रोजेक्ट रेव्हेन्यू रेकग्निशनच्या वेळेमुळे नेट प्रॉफिटमध्ये **42%** ची घट होऊन तो **₹350 कोटी** झाला आहे.
Godrej Properties: ICICI Securities चा 'Buy' कॉल
ICICI Securities ने Godrej Properties या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनीला 'Buy' रेटिंग दिली आहे. ब्रोकरेजने या शेअरसाठी ₹2,469 चा टार्गेट प्राईस (Target Price) निश्चित केला आहे. कंपनीची नवीन प्रोजेक्ट बुकिंगमधील मजबूत कामगिरी यामागे मुख्य कारण आहे.
विक्रीत मोठी वाढ, पण नफ्यावर परिणाम?
आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) Godrej Properties ने विक्रीत 22% ची प्रभावी वाढ नोंदवली आहे. एकूण सेल्स बुकिंग ₹8,651 कोटी पर्यंत पोहोचले. हे आकडे बाजारात ग्राहकांची मागणी चांगली असल्याचे दर्शवतात.
मात्र, या वाढत्या विक्रीच्या पार्श्वभूमीवर, कंपनीचा नेट प्रॉफिट (Net Profit) मागील वर्षाच्या तुलनेत 42% ने घसरून ₹350 कोटी झाला आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रात, नफा साधारणपणे प्रोजेक्ट पूर्ण झाल्यावर आणि ग्राहकांना ताबा दिल्यानंतरच रेकॉर्ड केला जातो. त्यामुळे, तिमाही आधारावर नफ्यात घट दिसणे हे तात्पुरत्या प्रोजेक्ट हँडओव्हरमधील विलंबाचे लक्षण असू शकते, कंपनीच्या एकूण आरोग्यातील घसरण नव्हे.
भविष्यातील वाढीसाठी काय?
या तिमाहीत कंपनीने ₹9,500 कोटी अंदाजित मूल्याचे नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले आहेत, ज्यामुळे व्यवस्थापनाचा विस्तार करण्यावर भर असल्याचे दिसून येते. तसेच, ऑपरेशन्समधून मिळणाऱ्या उत्पन्नात 16% वाढ होऊन ते ₹506 कोटी झाले आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी मुख्य धोका प्रोजेक्ट पूर्ण होण्याच्या वेळेचा आहे. बांधकाम किंवा नियामक मंजुरींना होणारा विलंब प्रोजेक्ट पूर्ण होण्यास उशीर करू शकतो, ज्यामुळे नफ्यावर परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळे, तिमाही-दर-तिमाही नफ्यातील चढ-उतारांपेक्षा कंपनीच्या प्रोजेक्ट पूर्ण करण्याच्या वेळापत्रकावर आणि व्यवस्थापनाच्या दृष्टिकोनावर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.