Godrej Properties ने आपला वार्षिक प्री-सेल्स टार्गेट वाढवून **₹41,500 कोटी** केला आहे. मुंबई आणि NCR मध्ये घर खरेदी करणाऱ्यांचा वाढता कल पाहता कंपनीने हा निर्णय घेतला आहे. मात्र, वाढत्या खर्चामुळे कंपनीच्या सप्टेंबर तिमाहीतील नेट प्रॉफिटमध्ये **62%** ची घसरण झाली आहे.
सेल्समध्ये तेजी, पण नफ्यावर दबाव
Godrej Properties ने आपल्या वार्षिक सेल्स बुकिंगचे गाईडन्स ₹39,000 कोटींवरून वाढवून थेट ₹41,500 कोटी केले आहे. मुंबई आणि नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील घरांना मिळणारा तुफान प्रतिसाद या निर्णयामागील मुख्य कारण आहे. कंपनीच्या मॅनेजमेंटला आर्थिक वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत ₹22,500 कोटी ते ₹25,000 कोटींच्या सेल्सची अपेक्षा आहे.
सप्टेंबर तिमाहीचे आकडे काय सांगतात?
एकीकडे सेल्सचे आकडे चकाचक दिसत असले तरी, कंपनीच्या आर्थिक निकालांनी गुंतवणूकदारांची चिंता वाढवली आहे. सप्टेंबर तिमाहीत कंपनीचा एकत्रित नेट प्रॉफिट 62% नी घसरून ₹154.15 कोटींवर आला आहे, जो मागील वर्षी याच कालावधीत ₹405.08 कोटी होता. या काळात कंपनीचा एकूण खर्च वाढून ₹2,476.74 कोटींवर पोहोचला आहे.
विस्ताराची रणनीती आणि आव्हाने
कंपनी आता मुंबईतील वांद्रे आणि गुरुग्राममधील गोल्फ कोर्स एक्सटेन्शन रोड यांसारख्या भागांत नवनवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याच्या तयारीत आहे. ठाणे, नोएडा आणि ग्रेटर नोएडामध्येही आपला विस्तार वाढवण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे. कंपनी 20% रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) साध्य करण्यावर भर देत आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी आता मुख्य मुद्दा हा आहे की, कंपनी आपली विक्री वाढवत असताना वाढत्या ऑपरेशनल खर्चावर कशाप्रकारे ताबा मिळवते. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील याボリューム-आधारित विस्तारामध्ये नफ्याचे मार्जिन टिकवून ठेवणे, हे आगामी काळात शेअरच्या वाटचालीसाठी सर्वात महत्त्वाचे ठरेल.