Whalesbook
GPL चा Q4FY26 मध्ये रेकॉर्डब्रेक परफॉर्मन्स
Godrej Properties Limited (GPL) ने आर्थिक वर्ष 2026 ची सांगता अत्यंत दमदार केली आहे. कंपनीने चौथ्या तिमाहीत (Q4FY26) विक्रमी नफा आणि विक्रीचा टप्पा गाठला आहे. कंपनीच्या व्यवसाय विकास (Business Development) उपक्रमांनी FY26 मध्ये ₹421 अब्ज चा आकडा गाठला, जो त्यांनी दिलेल्या अंदाजापेक्षा 211% अधिक आहे. बंगळूरमधील Godrej Aveline आणि Godrej Parkshire, ग्रेटर नोएडा येथील Godrej Arden, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजनमधील Godrej Varanya आणि पुण्यातील Godrej Ivara यांसारख्या नवीन प्रोजेक्ट्सच्या यशस्वी लॉन्चिंगमुळे ही वाढ शक्य झाली. या लॉन्चिंगमुळे केवळ तिमाही विक्रीतच वाढ झाली नाही, तर रोख प्रवाह (Cash Flow) देखील मजबूत झाला.
विश्लेषकांचा 'BUY' कॉल आणि टार्गेट प्राईस
Choice Institutional Equities या ब्रोकरेज फर्मने Godrej Properties च्या शेअरला 'BUY' रेटिंग कायम ठेवली आहे. त्यांनी Sum of the Parts (SOTP) व्हॅल्युएशनच्या आधारावर शेअरची टार्गेट प्राईस ₹2,520 निश्चित केली आहे. या टार्गेटमध्ये कंपनीचे सध्याचे आणि आगामी प्रोजेक्ट्स, कमर्शियल प्रॉपर्टीज आणि त्यांची मोठी जमीन बँक यांचा समावेश आहे. कंपनीच्या शेअरची किंमत गेल्या 52 आठवड्यात INR 1500 ते INR 2400 या दरम्यान राहिली आहे.
प्रीमियम व्हॅल्युएशन आणि वाढीवर चिंता
सध्या Godrej Properties चा P/E रेशो अंदाजे 45x आहे, जो DLF (40x) आणि Prestige Estates (35x) सारख्या स्पर्धकांपेक्षा जास्त आहे. Sobha चा P/E रेशो सुमारे 30x आहे. कंपनीचे मार्केट कॅप अंदाजे ₹35,000 कोटी आहे. हे प्रीमियम व्हॅल्युएशन दर्शवते की बाजाराला GPL च्या भविष्यातील वाढीकडून मोठ्या अपेक्षा आहेत. मात्र, GPL ची आक्रमक विस्तार योजना (Aggressive Expansion Strategy) आणि 45x चा P/E रेशो यामुळे कंपनीवर ताण येऊ शकतो, विशेषतः जर व्याजदर वाढले किंवा बाजारातील मागणी कमी झाली. अति विस्तारामुळे अंमलबजावणीच्या संसाधनांवर ताण येण्याची आणि आर्थिक लीव्हरेज वाढण्याची शक्यता आहे. प्रतिस्पर्धी कंपन्यांची मजबूत उपस्थिती देखील स्पर्धा वाढवते.
विश्लेषकांचे मत आणि पुढील वाटचाल
सर्वसाधारणपणे, विश्लेषक Godrej Properties बद्दल सकारात्मक आहेत. विविध ब्रोकरेज रिपोर्ट्सनुसार, सरासरी टार्गेट प्राईस ₹2,400 च्या आसपास आहे. कंपनीची नवीन प्रोजेक्ट्स सुरक्षित करण्याची आणि प्रमुख शहरी बाजारपेठांमध्ये विक्री वाढवण्याची क्षमता तिच्या वाढीला आधार देईल अशी अपेक्षा आहे. मात्र, गुंतवणूकदार कंपनीच्या आक्रमक विस्तार योजनेची टिकाऊपणा आणि प्रीमियम व्हॅल्युएशन यावर बारकाईने लक्ष ठेवतील.