Choice Institutional Equities ने Godrej Properties ला 'Buy' रेटिंग दिली आहे, टार्गेट प्राईस ₹2,520 ठेवली आहे. आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) कंपनीने रेकॉर्ड प्री-सेल्स ₹8,651 कोटींची नोंदवली असली तरी, नेट प्रॉफिटमध्ये **42%** ची घसरण झाली आहे.
Godrej Properties: ब्रोकरेजचा 'Buy' कॉल कायम
Choice Institutional Equities ने Godrej Properties या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील कंपनीला 'Buy' रेटिंग कायम ठेवली आहे. त्यांनी शेअरसाठी ₹2,520 ची टार्गेट प्राईस निश्चित केली आहे. ही रेटिंग आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) कंपनीने नोंदवलेल्या मजबूत प्री-सेल्सच्या पार्श्वभूमीवर आली आहे.
रेकॉर्ड प्री-सेल्स, तरीही प्रॉफिटमध्ये घसरण
Godrej Properties ने Q1 FY27 मध्ये आतापर्यंतचे सर्वाधिक ₹8,651 कोटींचे प्री-सेल्स नोंदवले. मागील वर्षाच्या तुलनेत बुकिंग व्हॅल्यूमध्ये 22% वाढ झाली आहे. विक्रीचा हा वेग चांगला असला तरी, कंपनीच्या एकत्रित नेट प्रॉफिटमध्ये 42% ची घट झाली असून तो ₹349.38 कोटी राहिला आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रात, प्रोजेक्ट पूर्ण झाल्यानंतर महसूल (Revenue) कधी बुक होतो यावर नफा अवलंबून असतो, त्यामुळे तिमाही निकालांमध्ये चढ-उतार दिसू शकतात.
पोर्टफोलिओ विस्तार आणि वाढीचे लक्ष्य
कंपनी आपल्या पोर्टफोलिओचा वेगाने विस्तार करत आहे. या तिमाहीतच Godrej Properties ने 3 नवीन प्रोजेक्ट्स सुरू केले आहेत, ज्यांचे अंदाजित डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू ₹95 अब्ज आहे. यामुळे कंपनीने पूर्ण वर्षाच्या बिझनेस डेव्हलपमेंट लक्ष्याच्या 48% साध्य केले आहे.
बंगळूरु, मुंबईचे मोठे योगदान
कंपनीच्या एकूण प्री-सेल्समध्ये बंगळूरुचे योगदान 44% राहिले आहे. यानंतर मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजनचे 21% आणि नॅशनल कॅपिटल रीजनचे 18% योगदान आहे. पुणे आणि हैदराबादमधूनही विक्री येत आहे, ज्यामुळे कंपनीचे उत्पन्न अनेक शहरांमध्ये पसरलेले आहे.
पुढे काय?
गुंतवणूकदारांसाठी कंपनीच्या प्रोजेक्ट अंमलबजावणीच्या वेगावर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल. बांधकाम साहित्य आणि मजुरीच्या वाढत्या किमती नफ्यावर दबाव आणू शकतात. तसेच, रिअल इस्टेट अकाउंटिंगमुळे, प्रोजेक्ट हँडओव्हरची वेळ नफ्यावर परिणाम करते, याकडे लक्ष देणे गरजेचे आहे.