Godrej Properties: विक्री आणि नफ्यात विक्रमी झेप! पण कर्ज दुप्पट झाल्याने गुंतवणूकदार चिंतेत?

REAL-ESTATE
Whalesbook Logo
AuthorSiddharth Joshi|Published at:
Godrej Properties: विक्री आणि नफ्यात विक्रमी झेप! पण कर्ज दुप्पट झाल्याने गुंतवणूकदार चिंतेत?
Overview

Godrej Properties ने आर्थिक वर्ष २०२६ च्या तिसऱ्या तिमाहीत (Q3 FY26) दमदार कामगिरी केली आहे. कंपनीने बुकिंग व्हॅल्यूत **55%** ची वाढ नोंदवत **₹8,421 कोटी** जमा केले, तर नफ्यातही **20%** ची वाढ झाली. मात्र, कंपनीचे नेट कर्ज दुप्पट होऊन **₹6,873 कोटी** झाले आहे, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांमध्ये काहीशी चिंता दिसत आहे.

कंपनीच्या निकालांचा तपशील

Godrej Properties Limited (GPL) ने डिसेंबर २०२५ अखेर संपलेल्या तिमाही आणि नऊ महिन्यांसाठीचे आर्थिक आकडे जाहीर केले आहेत. कंपनीने कॅलेंडर वर्ष २०२५ मध्ये आतापर्यंतचा सर्वोत्तम व्यवसाय केला आहे.

आकडे काय सांगतात?

  • Q3 FY26 कामगिरी: कंपनीने ₹8,421 कोटी चे बुकिंग व्हॅल्यू नोंदवले, जे मागील वर्षाच्या तुलनेत 55% ने जास्त आहे. या तिमाहीत 3,973 घरं विकली गेली. कंपनीची एकूण उत्पन्न 17% ने घसरून ₹1,020 कोटी झाले असले तरी, नफ्यात चांगली वाढ दिसली. EBITDA 21% ने वाढून ₹338 कोटी झाला, तर नेट प्रॉफिट (PAT) 20% नी वाढून ₹195 कोटी झाला.

  • मार्जिन्समध्ये सुधारणा: Q3 FY26 मध्ये EBITDA मार्जिन मागील वर्षाच्या 22.9% वरून वाढून 33.2% झाले. PAT मार्जिन 13.3% वरून 19.1% पर्यंत सुधारले.

  • 9-Month FY26 कामगिरी: बुकिंग व्हॅल्यूत 25% ची वाढ होऊन ते ₹24,008 कोटी झाले. एकूण उत्पन्न 7% ने वाढून ₹4,480 कोटी झाले, तर EBITDA आणि PAT मध्ये अनुक्रमे 40% आणि 18% ची वाढ दिसून आली.

  • कॅलेंडर वर्ष २०२५ (CY25) मध्ये विक्रम: GPL ने कॅलेंडर वर्ष २०२५ मध्ये ₹34,171 कोटी ( 19% YoY वाढ) इतके सर्वाधिक बुकिंग नोंदवले. कलेक्शन ₹18,979 कोटी ( 28% YoY वाढ) पर्यंत पोहोचले. ऑपरेटिंग कॅश फ्लो ₹7,246 कोटी ( 20% YoY वाढ) राहिला, तर PAT ₹1,582 कोटी ( 20% YoY वाढ) राहिला.

ऑपरेशनल यश आणि नवीन प्रकल्प

Q3 FY26 मध्ये कंपनीने ₹8,400 कोटी बुकिंग मूल्याचे तीन नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले. तर, ९ महिन्यांत ₹24,650 कोटी मूल्याचे १२ नवीन प्रोजेक्ट्स आणले, जे वार्षिक अंदाजापेक्षा 123% जास्त आहे. कंपनी आर्थिक वर्ष २०२६ साठीच्या बुकिंग व्हॅल्यू (₹32,500 कोटी) आणि कलेक्शन (₹21,000 कोटी) चे लक्ष्य पूर्ण करण्याच्या मार्गावर आहे.

चिंतेची बाब: कर्जात दुप्पट वाढ

या मजबूत कामगिरीनंतरही, कंपनीच्या नेट डेटमध्ये मोठी वाढ झाली आहे. ३१ डिसेंबर २०२५ पर्यंत नेट डेट ₹6,873 कोटी पर्यंत पोहोचला आहे, जो ३१ मार्च २०२५ पर्यंत ₹3,269 कोटी होता. यामुळे नेट डेट-टू-इक्विटी रेशो 0.19x वरून 0.37x झाला आहे. कंपनीने डिसेंबर २०२४ मध्ये QIP द्वारे ₹6,000 कोटी उभारले असले तरी, कर्जातील ही वाढ लक्षवेधी आहे.

सकारात्मक बाजू

कंपनीकडे इंडस्ट्रीमधील सर्वोत्तम क्रेडिट रेटिंग (AA+/Stable) आहे आणि कर्जाचा सरासरी व्याजदर 7.25% आहे, जो खूप कमी आहे. हे घटक कंपनीला एक मजबूत आर्थिक आधार देतात. गुंतवणूकदार येत्या तिमाहीत कंपनीच्या कर्ज कमी करण्याच्या योजना आणि प्रोजेक्ट्सची अंमलबजावणी यावर लक्ष ठेवून असतील.

Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.