Gillco Group मोहालीत ₹800 कोटींची मोठी गुंतवणूक करत आहे. यातून एक आलिशान निवासी प्रकल्प (luxury residential project) उभारला जाणार आहे, ज्यातून कंपनी ₹1,200 कोटींचा महसूल मिळवण्याची अपेक्षा आहे. या 12 एकर जागेवर 444 हाय-एंड अपार्टमेंट्स बांधले जातील आणि पुढील चार वर्षांत हा प्रकल्प पूर्ण होण्याची शक्यता आहे.
मोहालीत ₹800 कोटींची मोठी गुंतवणूक!
Gillco Group ने मोहालीच्या सेक्टर 126 मध्ये एका नव्या निवासी प्रकल्पाची घोषणा केली आहे. यासाठी कंपनीने तब्बल ₹800 कोटींची मोठी गुंतवणूक केली आहे. हा प्रकल्प PR-7 एअरपोर्ट रोडवर विकसित केला जाणार असून, यातून कंपनीला एकूण ₹1,200 कोटींचा महसूल (revenue) मिळण्याची अपेक्षा आहे.
हा प्रकल्प 12 एकर जागेवर पसरलेला असेल. यामध्ये सहा टॉवर्समध्ये एकूण 444 आलिशान फ्लॅट्स (high-end apartments) बांधले जातील. विशेषतः 3+1 आणि 4+1 बेडरूम असलेले फ्लॅट्स येथे उपलब्ध असतील. निवासी जागेसोबतच, एक आलिशान क्लबहाऊस, वेलनेस सेंटर्स, स्पोर्ट्स एरिया आणि काही रिटेल जागांचाही यात समावेश असेल.
प्रोजेक्टची अंमलबजावणी आणि टाइमलाइन
आवश्यक सरकारी परवानग्या मिळाल्यानंतर प्रकल्पाचे बांधकाम सुरू झाले आहे. कंपनीने हा प्रकल्प पुढील चार वर्षांत पूर्ण करण्याची योजना आखली आहे. हे रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (RERA) च्या नियमांनुसार पूर्ण केले जाईल, जेणेकरून घर खरेदीदारांशी पारदर्शकता राखली जाईल.
प्रकल्पाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात, 250 फ्लॅट्सची विक्री सुरू करण्यात आली आहे. कंपनीनुसार, फ्लॅट्सची किंमत साधारणपणे ₹11,500 प्रति चौरस फूट पासून सुरू होईल, तर एका फ्लॅटची किंमत अंदाजे ₹4 कोटी पासून सुरू होऊ शकते.
बाजारातील संदर्भ आणि जोखीम
गुंतवणूकदारांसाठी चंदीगड-मोहाली परिसरातील रिअल इस्टेट बाजाराची स्थिती समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. उत्तम कनेक्टिव्हिटी आणि पायाभूत सुविधांमुळे या भागात प्रीमियम घरांना चांगली मागणी आहे.
मात्र, मोठ्या रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये काही धोके असू शकतात. बांधकाम साहित्याच्या वाढत्या किमतींमुळे नफ्यावर परिणाम होऊ शकतो. तसेच, रिअल इस्टेट क्षेत्रात मागणी कमी झाल्यास विक्रीचा वेग आणि अपेक्षित महसूल कमी होऊ शकतो. याशिवाय, प्रकल्पाचे वेळेवर पूर्ण होणे आणि भांडवलाचे व्यवस्थापन करणे हे देखील महत्त्वाचे असेल. प्रकल्पाचे यश कंपनीच्या बांधकाम वेळेवर आणि बाजारातील मागणीवर अवलंबून असेल.