सणासुदीच्या काळात घरांच्या किमतीत मोठी सवलत मिळते, पण अनेकदा यात छुपे दर आणि जास्तीचा खर्च असतो. रेंटल्स आणि मार्केटिंग ऑफरच्या मागे न लागता, RERA नोंदणी आणि खऱ्या किमतीचे गणित समजून घेणे गुंतवणूकदारांसाठी गरजेचे आहे.
डिस्काउंटच्या सापळ्यात अडकू नका
सणासुदीच्या काळात डेव्हलपर्स अनेकदा जाहिरातींचा भडिमार करतात. 'फ्री इंटिरिअर' किंवा 'स्टॅम्प ड्युटी माफ' अशा ऑफर्स ग्राहकांना आकर्षित करतात, पण अनेकदा या ऑफर्स देण्यापूर्वी घराची मूळ किंमतच फुगवलेली असते. त्यामुळे केवळ सवलतीवर न जाता, त्या परिसरातील इतर प्रकल्पांच्या दरानुसार प्रति स्क्वेअर फूट किमतीची तुलना करा. जर सवलत देऊनही किंमत त्या भागाच्या सरासरीपेक्षा जास्त असेल, तर ती ऑफर फायदेशीर नाही, हे लक्षात घ्या.
कायदेशीर आणि नियामक बाबी
कोणतेही घर बुक करण्यापूर्वी प्रकल्पाची RERA कडे नोंदणी असल्याची खात्री करा. हे केवळ कागदी सोपस्कार नसून कायदेशीर सुरक्षिततेचे लक्षण आहे. अधिकृत RERA वेबसाइटवर जाऊन प्रोजेक्टचा नंबर स्वतः तपासा. तसेच, जमिनीची मालकी आणि मंजूर प्लॅन तपासणे अनिवार्य आहे. सेल्स टीमने दिलेल्या तोंडी आश्वासनांवर विश्वास ठेवण्याऐवजी, लीगल एक्सपर्टकडून बुकिंग एग्रीमेंट वाचून घ्या. ताबा मिळण्यास लागणारा वेळ आणि इतर अटींकडे दुर्लक्ष करू नका.
मालकीचा खरा खर्च (Total Cost of Ownership)
घराची मूळ किंमत ही अंतिम किंमत नसते. GST, स्टॅम्प ड्युटी, रजिस्ट्रेशन चार्जेस आणि इतर खर्च मिळून एकूण खर्च १० ते १५ टक्क्यांपर्यंत वाढू शकतो. सर्व बचत डाऊन पेमेंटमध्ये गुंतवू नका; ताबा मिळाल्यानंतरचे इंटिरिअर, मेंटेनन्स डिपॉझिट आणि होम लोनचे EMI यांसाठी आपल्याकडे पुरेसा लिक्विडिटी बफर असणे आवश्यक आहे. एक संतुलित आर्थिक नियोजनच तुम्हाला भविष्यातील आर्थिक तणावापासून वाचवू शकेल.