Gurugram आणि Noida ला टक्कर देण्यासाठी Faridabad आता सज्ज झाले आहे. Jewar International Airport ला जोडणाऱ्या नवीन ग्रीनफिल्ड लिंकसाठी **₹3,630 कोटींची** गुंतवणूक मंजूर झाल्यामुळे येथील रिअल इस्टेट मार्केट तेजीत आहे. गेल्या एका वर्षात घरांच्या किमती **17%** नी वाढल्या असूनही, हे शहर अजूनही शेजारील शहरांच्या तुलनेत स्वस्त आहे.
NCR रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठा बदल पाहायला मिळत आहे. एकेकाळी Gurugram आणि Noida च्या तुलनेत दुय्यम मानले जाणारे Faridabad आता एक महत्त्वाचे केंद्र बनले आहे. या बदलामागे नवीन इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रकल्प आणि मोठ्या प्रमाणात येत असलेली भांडवली गुंतवणूक हे प्रमुख कारण आहे.\n\n### संस्थात्मक गुंतवणुकीचा ओघ (Institutional Capital)\n\nऑगस्ट 2026 मध्ये Blackstone समर्थित ASK Property Fund ने Bhumika Group च्या प्रकल्पात ₹125 कोटींची गुंतवणूक केली आहे. यामुळे मोठ्या लँड पार्सलवर एकात्मिक गृहनिर्माण आणि किरकोळ विक्री (Retail) प्रकल्पांचे नियोजन करणे शक्य झाले आहे, जे Gurugram सारख्या गर्दीच्या शहरांत आता कठीण झाले आहे.\n\n### कनेक्टिव्हिटी आणि किमतीतील बदल\n\nकेंद्र सरकारने Faridabad ला Jewar International Airport शी जोडणाऱ्या ग्रीनफिल्ड कॉरिडोरसाठी ₹3,630.77 कोटी मंजूर केले आहेत. यात 11 किमी लांबीच्या उन्नत रस्त्याचा (Elevated Road) समावेश असून, यामुळे Eastern Peripheral आणि Yamuna Expressways शी थेट संपर्क प्रस्थापित होईल.\n\nHousing.com च्या आकडेवारीनुसार, 2026 मध्ये Faridabad मधील घरांच्या किमती सरासरी ₹9,000 प्रति चौरस फूट पर्यंत पोहोचल्या आहेत, जो 17.08% चा वार्षिक वाढीचा दर आहे. मात्र तरीही, Noida मधील ₹10,780 आणि Gurugram मधील ₹13,350 प्रति चौरस फूट या किमतींच्या तुलनेत Faridabad आजही स्वस्त आहे.\n\n### गुंतवणूकदारांसमोरील आव्हाने\n\nसध्याची स्थिती सकारात्मक असली तरी, Faridabad कडे फक्त 'रेसिडेन्शियल हब' म्हणून न पाहता ते एक 'व्यावसायिक केंद्र' (Commercial Hub) बनणे गरजेचे आहे. जर शहरात कॉर्पोरेट ऑफिस आणि नोकऱ्यांच्या संधी वाढल्या नाही, तर भविष्यातील तेजी टिकाऊ ठरण्याबाबत शंका उपस्थित होऊ शकते. तसेच, मोठ्या पायाभूत प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीला विलंब झाल्यास परताव्यावर (ROI) परिणाम होऊ शकतो.