ग्लोबल इन्सुरर FM ने बंगळुरूमधील Bhartiya Centre for Information Technology मध्ये **2,20,000** स्क्वेअर फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने घेतली आहे. या करारामुळे भारतातील प्रीमियम ऑफिस स्पेसची मागणी कायम असल्याचे दिसून येते. 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत भारतात **4.16 कोटी** स्क्वेअर फुटांचे रेकॉर्ड लीजिंग झाले, ज्यामध्ये ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) चा मोठा वाटा आहे.
FM चा बंगळुरूत मोठा करार
जागतिक पातळीवर व्यवसाय करणारी इन्शुरन्स कंपनी FM ने बंगळुरूमधील Bhartiya Centre for Information Technology मध्ये 2,20,000 स्क्वेअर फुटांची ऑफिस स्पेस भाड्याने घेतली आहे. हा करार भारतीय व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या सध्याच्या स्थितीसाठी एक महत्त्वाचे सूचक आहे. FM ही म्युच्युअल इन्शुरन्स कंपनी असल्याने ती भारतीय स्टॉक मार्केटमध्ये लिस्टेड नाही, परंतु आंतरराष्ट्रीय कंपन्यांकडून भारतातील टेक हबमध्ये उच्च दर्जाच्या ऑफिस स्पेसची मागणी किती आहे, हे यातून स्पष्ट होते.
बंगळुरू: ऑफिस मार्केटमधील आघाडीवर
बंगळुरूमधील ऑफिस स्पेस लीजिंगचा कल राष्ट्रीय बाजारासाठी महत्त्वपूर्ण आहे. 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत, भारतातील सहा प्रमुख शहरांमध्ये ऑफिस स्पेसचे लीजिंग 4.16 कोटी स्क्वेअर फुटांवर पोहोचले, जे एक रेकॉर्ड आहे. यात बंगळुरूने आपले अग्रस्थान कायम ठेवले असून, 1.31 कोटी स्क्वेअर फुटांच्या लीजिंगसह सर्वाधिक वाटा उचलला आहे. यामागे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) चा मोठा हात आहे, ज्यांनी या कालावधीतील एकूण लीजिंग ॲक्टिव्हिटीपैकी सुमारे 65% वाटा उचलला आहे. या GCC मुळे प्रमुख शहरांमधील डेव्हलपर्सना सातत्याने आधार मिळाला आहे.
भारतीय सेंटरचे विस्तार नियोजन
Bhartiya Centre for Information Technology या मागणीला प्रतिसाद म्हणून आपल्या जागेचा विस्तार करत आहे. या प्रकल्पाचा दुसरा टप्पा लवकरच सुरू होणार आहे, ज्याचे एकूण क्षेत्रफळ सुमारे 55 लाख स्क्वेअर फूट असेल. या विस्ताराचे काम येत्या काही महिन्यांत सुरू होण्याची शक्यता आहे. यातील पहिल्या भागाचे क्षेत्रफळ 20 लाख स्क्वेअर फुटांपेक्षा जास्त असेल. एवढी मोठी क्षमता जोडण्याची डेव्हलपरची योजना भविष्यातही ऑफिस स्पेसची मागणी कायम राहील, या विश्वासाचे संकेत देते.
बाजारातील सद्यस्थिती आणि धोके
बाजारातील निरीक्षकांसाठी, GCC मुळे निर्माण होणाऱ्या मागणीच्या टिकाऊपणाचा मागोवा घेणे महत्त्वाचे ठरेल. सध्या वाढ मजबूत असली तरी, व्यावसायिक ऑफिस सेगमेंट जागतिक आर्थिक ट्रेंड आणि कॉर्पोरेट रिअल इस्टेट धोरणांमधील बदलांसाठी संवेदनशील आहे. या लीजिंगचा मोठा भाग बहुराष्ट्रीय तंत्रज्ञान आणि व्यवसाय सेवा कंपन्यांच्या वाढीच्या योजनांवर अवलंबून आहे. जागतिक IT हायरिंगमध्ये घट झाल्यास किंवा कामाच्या वेगवेगळ्या मॉडेल्सकडे कल वाढल्यास, भविष्यातील ऑक्युपन्सी रेटवर परिणाम होऊ शकतो. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूकदार आणि विश्लेषक वाढीचा हा वेग टिकाऊ आहे की नाही हे ठरवण्यासाठी आगामी लीजिंग डेटा आणि लीज रिन्यूअल ट्रेंडवर लक्ष केंद्रित करू शकतात. Bhartiya Centre सारख्या मोठ्या प्रकल्पांचे दीर्घकालीन यश उच्च ऑक्युपन्सी रेट टिकवून ठेवण्यावर अवलंबून असेल, जे स्थानिक स्पर्धा आणि व्यापक आर्थिक परिस्थिती दोन्हीच्या अधीन राहील.