Whalesbook
Experion SAATORI ने रचला नवा विक्रम!
Experion Developers ने त्यांच्या नोएडातील SAATORI रेसीडेन्शियल प्रोजेक्टद्वारे मार्केटमध्ये जोरदार एन्ट्री मारली आहे. लाँच होताच या प्रोजेक्टने तब्बल ₹1,800 कोटींची विक्री नोंदवली आहे, ज्यात अंदाजे 400 लक्झरी युनिट्स विकले गेले आहेत. हा आकडा 'नॅशनल कॅपिटल रिजन' (NCR) मध्ये प्रीमियम घरांसाठी असलेली प्रचंड मागणी दर्शवतो.
कंपनीच्या वाढीला नवी दिशा
या यशाने Experion Developers च्या FY26 पर्यंत ₹5,000 कोटींच्या महसूलाचे लक्ष्य गाठण्यास मदत मिळेल, जे मागील वर्षाच्या कमाईच्या दुप्पट असेल. कंपनीने नोएडाच्या सेक्टर 151 मध्ये ₹450 कोटी किमतीचा 5 एकरचा भूखंड विकत घेऊन आपली वाढीची रणनीती अधिक स्पष्ट केली आहे.
एअरपोर्ट कनेक्टिव्हिटीचा मोठा फायदा
SAATORI च्या यशामागे सेक्टर 151 मधील त्याचे मोक्याचे लोकेशन आणि नवीन नोएडा इंटरनॅशनल एअरपोर्ट (Jewar) तसेच एक्सप्रेसवेमुळे वाढलेली कनेक्टिव्हिटी हे प्रमुख कारण आहे. या पायाभूत सुविधांमुळे नोएडा श्रीमंत ग्राहक आणि व्यावसायिकांसाठी एक आकर्षक ठिकाण बनले आहे. यामुळे, यमुना एक्सप्रेसवेवरील अपार्टमेंटच्या किमतीत 158% आणि प्लॉट्सच्या किमतीत 536% वाढ झाली आहे. तज्ञांच्या मते, पुढील दोन वर्षांत किमती आणखी 28% (प्लॉट्स) आणि 22% (अपार्टमेंट्स) वाढण्याची शक्यता आहे.
नोएडा विरुद्ध गुरुग्राम: लक्झरी मार्केटमध्ये चढाओढ
नोएडा आता गुरुग्रामला टक्कर देत प्रीमियम आणि लक्झरी रिअल इस्टेटमध्ये एक प्रमुख केंद्र म्हणून उदयास येत आहे. येथील लक्झरी घरांच्या किमती ₹25,000 ते ₹35,000 प्रति चौरस फूट आहेत, तर गुरुग्राममध्ये या ₹40,000 ते ₹55,000 पर्यंत आहेत. मॅक्स इस्टेट्स, गौर ग्रुप, गोदरेज प्रॉपर्टीज, एटीएस इन्फ्रास्ट्रक्चर, काउंटी ग्रुप आणि गुलशन होम्स सारखे मोठे डेव्हलपर्स येथे नवीन प्रोजेक्ट्स आणत आहेत, ज्यांची किंमत ₹40 कोटींपर्यंत जात आहे.
बाजारातील आव्हाने आणि Experion ची आर्थिक स्थिती
मात्र, Experion Developers कडे मार्च 2026 पर्यंत ₹872.08 कोटींचे ओपन चार्जेस (देणी) आहेत, जे त्यांच्या लीव्हरेज्ड ग्रोथ स्ट्रॅटेजीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण करतात. तसेच, संपूर्ण भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नवीन प्रोजेक्ट्सच्या लॉन्चिंगपेक्षा विक्री कमी होणे आणि मोठ्या शहरांमध्ये न विकलेल्या इन्व्हेंटरीचा साठा तीन वर्षांहून अधिक होणे यासारखी आव्हाने आहेत. 56% उच्च उत्पन्न असलेल्या गुंतवणूकदारांना आगामी काळात लक्झरी मार्केट थंड होण्याची अपेक्षा आहे, तर काही ठिकाणी 10–25% किंमती कमी होण्याची शक्यता आहे.
भविष्यातील दृष्टीकोन: सावध आशावाद
भविष्यात, नोएडाच्या लक्झरी मार्केटमध्ये 30-40% ची वाढ अपेक्षित असली तरी, ग्राहक आता अधिक निवडक होत असून व्हॅल्यू फॉर मनी (value for money) आणि प्रोजेक्टच्या गुणवत्तेला प्राधान्य देत आहेत. त्यामुळे, डेव्हलपर्सना डिलिव्हरी आणि एकूण व्हॅल्यू प्रोपोझिशनवर अधिक लक्ष केंद्रित करावे लागेल. भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये 2026 पर्यंत 3-5% ची साधारण वाढ अपेक्षित आहे.