Whalesbook
आर्थिक वर्षात मोठी झेप
Embassy Developments ही रिअल इस्टेट कंपनी आर्थिक वर्ष 2026-27 मध्ये मोठी झेप घेण्याच्या तयारीत आहे. कंपनीने विक्री बुकिंगमध्ये 73% वाढ करून ₹8,000 कोटींचे लक्ष्य ठेवले आहे. हे लक्ष्य साध्य करण्यासाठी कंपनी आपल्या 3,000 एकर जमीन आणि 40 दशलक्ष स्क्वेअर फूट पेक्षा जास्त विकसित प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करणार आहे. बेंगळूरु, मुंबई महानगर प्रदेश (MMR) आणि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) यांसारख्या प्रमुख शहरांमध्ये नवीन प्रकल्प लाँच करण्याची योजना आहे, ज्यांची अंदाजित किंमत ₹19,500 कोटींपेक्षा जास्त आहे.
नफ्यावर ताळेबंदाचा परिणाम
कंपनीच्या अलीकडील आर्थिक अहवालानुसार, एका बाजूला विक्रीचा वेग चांगला दिसत आहे. FY26 मध्ये कंपनीने ₹4,631 कोटींची प्री-सेल्स (Pre-sales) केली. मात्र, दुसऱ्या बाजूला कंपनीला ₹872.47 कोटींचा निव्वळ तोटा (Net Loss) झाला आहे. हे आकडे पूर्ण-झालेल्या-करार (Completed-contract) अकाउंटिंग पद्धत आणि विलीनीकरणानंतर (Merger) इन्व्हेंटरी मूल्यामध्ये झालेली वाढ यामुळे दिसत आहेत. या अकाउंटिंग बदलांमुळे कंपनीच्या रोख प्रवाहाची (Cash Flow) खरी स्थिती तात्पुरती झाकली गेली आहे. मात्र, व्यवस्थापनाला अपेक्षा आहे की जसे प्रकल्प पूर्ण होतील आणि महसूल वाढेल, तसे नफ्याचे चित्र अधिक स्पष्ट होईल.
बांधकाम खर्चातील वाढ
सध्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात बांधकाम खर्चात वाढ होत आहे. कुशल मनुष्यबळाची कमतरता, कडक पर्यावरण नियम आणि जागतिक बाजारातील कच्च्या मालाच्या किमतीतील चढ-उतार यामुळे 2026 मध्ये बांधकाम खर्चात 3-5% वाढ झाली आहे. पश्चिम आशियातील भू-राजकीय तणावामुळे पुरवठा साखळीवरही परिणाम झाला आहे. कंपन्या डिझाइन कार्यक्षमता आणि तंत्रज्ञान-आधारित व्यवस्थापनाने हा खर्च शोषून घेण्याचा प्रयत्न करत आहेत. Embassy Developments सारख्या कंपन्यांवरही याचा परिणाम होत आहे, पण प्रीमियम निवासी विभागावर लक्ष केंद्रित केल्यामुळे त्यांना काही प्रमाणात फायदा मिळत आहे.
कायदेशीर अडथळे दूर
कंपनीसाठी सर्वात मोठा दिलासा मे 2026 मध्ये मिळाला, जेव्हा राष्ट्रीय कंपनी कायदा अपीलीय न्यायाधिकरण (NCLAT) ने कंपनीविरुद्ध सुरू असलेली दिवाळखोरीची कारवाई रद्द केली. यामुळे 2025 च्या उत्तरार्धात आणि 2026 च्या सुरुवातीस गुंतवणूकदारांच्या भावनांवर नकारात्मक परिणाम करणारा एक मोठा अनिश्चिततेचा ढग दूर झाला आहे. आता कंपनीचे व्यवस्थापन पूर्णपणे कामकाजावर लक्ष केंद्रित करत आहे. मोठ्या प्री-सेल्स पाइपलाइनचे रोख संकलनात रूपांतर करून कर्जाचे व्यवस्थापन करणे आणि चालू बांधकाम कामांना निधी देणे याला प्राधान्य दिले जात आहे.