Embassy Developments ने पहिल्या तिमाहीत (**Q1 FY27**) आपली प्री-सेल्स **338%** ने वाढवून **₹868 कोटींपर्यंत** पोहोचवली आहे. निवासी मालमत्तेला (Residential Property) चांगली मागणी असल्याचा हा परिणाम आहे. मात्र, वाढत्या आर्थिक खर्चामुळे कंपनीला **₹234.40 कोटींचा** निव्वळ तोटा (Net Loss) सहन करावा लागला आहे. कंपनीची आर्थिक स्थिती सुधारण्यासाठी आणि कर्ज कमी करण्यासाठी, बोर्डाने प्रवर्तकांकडून **₹363 कोटी** निधी उभारण्यास मंजुरी दिली आहे.
मालमत्ता विक्रीत मोठी झेप
Embassy Developments ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) मागील वर्षाच्या तुलनेत 338% ची विक्रमी वाढ नोंदवत ₹868 कोटींची प्री-सेल्स केली आहे. याशिवाय, कंपनीच्या कॅश कलेक्शनमध्येही 54% ची वाढ झाली असून, 30 जून 2026 पर्यंत ₹496 कोटी जमा झाले आहेत. मुंबई आणि बंगळुरूमधील निवासी प्रकल्पांना (Residential Projects) मिळालेला चांगला प्रतिसाद हे या वाढीचे मुख्य कारण आहे.
तोट्याचे चित्र आणि कारणे
विक्रीत मोठी वाढ होऊनही, कंपनीच्या आर्थिक निकालांमध्ये तिकीट वाढीचे प्रमाण कमी दिसत आहे. या तिमाहीत कंपनीला ₹234.40 कोटींचा निव्वळ तोटा झाला आहे, जो मागील वर्षीच्या याच तिमाहीतील ₹165.64 कोटींच्या तोट्यापेक्षा जास्त आहे. ऑपरेशनल महसूल (Revenue from Operations) देखील ₹216.75 कोटींवर आला आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सामान्य आव्हाने, जसे की प्रकल्प पूर्ण झाल्यावरच महसूल नोंदवणे, तसेच वाढलेला आर्थिक खर्च (Finance Costs) आणि इतर कार्यान्वयन खर्च (Operational Expenses) यामुळे कंपनीच्या नफ्यावर परिणाम झाला आहे.
कर्ज कमी करण्यासाठी मोठी चाल
कंपनीच्या आर्थिक स्थितीत सुधारणा करण्यासाठी आणि कर्जाचा व्याजभार कमी करण्यासाठी, बोर्डाने प्रवर्तक गट, Embassy Property Developments Private Limited, यांना ₹362.62 कोटी किमतीचे कन्व्हर्टिबल वॉरंट्स (Convertible Warrants) जारी करण्यास मान्यता दिली आहे. या वॉरंट्सची किंमत प्रति शेअर ₹111.51 निश्चित केली आहे, जी सध्याच्या बाजारभावापेक्षा आणि नियामक किंमतीपेक्षा जास्त आहे. यातून मिळणारा निधी कर्ज फेडण्यासाठी वापरला जाईल.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
सध्या कंपनीवर सुमारे ₹3,300 कोटींचे निव्वळ संस्थात्मक कर्ज (Net Institutional Debt) आहे. तसेच, प्रवर्तक गटाने त्यांच्या 64.9% मालकीचे शेअर्स तारण ठेवले आहेत. कंपनीच्या भविष्यातील कामगिरीसाठी FY27 मध्ये ₹19,400 कोटींच्या नवीन प्रकल्पांचे यशस्वी लॉन्चिंग आणि वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करणे महत्त्वाचे ठरेल.
भविष्यातील योजना
Embassy Developments मुंबईतील जुहू येथे ₹3,000 कोटींहून अधिक मूल्याच्या लक्झरी प्रकल्पासाठी नियामक मंजुरी मिळवली आहे. पुढील काही तिमाहीत प्रकल्पांची अंमलबजावणी, विक्रीची गती टिकवून ठेवणे आणि कर्ज कमी करण्याच्या उपायांचा व्याज खर्चावर होणारा परिणाम यावर गुंतवणूकदारांचे लक्ष असेल.