Embassy Developments ने उत्तर बंगळुरूमध्ये 'Embassy Origins' या ८५ एकरमध्ये पसरलेल्या निवासी प्रकल्पाची घोषणा केली आहे. या प्रकल्पातून **₹4,500 कोटींचा** महसूल मिळवण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे, मात्र कंपनीवरील वाढते कर्ज आणि नुकतेच झालेले आर्थिक नुकसान पाहता गुंतवणूकदारांनी सावध राहणे गरजेचे आहे.
मोठा विस्तार आणि प्रकल्पाची व्याप्ती
Embassy Developments ने उत्तर बंगळुरूमध्ये 'Embassy Origins' नावाचा ८५ एकरचा भव्य निवासी प्रकल्प अधिकृतपणे लाँच केला आहे. या प्रकल्पासाठी कंपनी ₹2,000 कोटींची गुंतवणूक करणार असून, त्यातून तब्बल ₹4,500 कोटींचा महसूल अपेक्षित आहे. प्रकल्पाच्या पहिल्या टप्प्यात २१७ व्हिला (Embassy Riverine) आणि ८५५ अपार्टमेंट्स (Embassy South Reserve) बांधले जाणार असून, एकूण २.६ दशलक्ष स्क्वेअर फूट क्षेत्रावर हे काम होणार आहे.
ही घोषणा कंपनीच्या आक्रमक वाढीचा एक भाग आहे. कंपनीने FY27 साठी एकूण ₹19,800 कोटींच्या प्रकल्पांची पाइपलाइन जाहीर केली आहे. या बदलांसोबतच, नीळ विरवानी (Neel Virwani) १ ऑक्टोबर २०२६ पासून नवीन चीफ बिझनेस ऑफिसर म्हणून सूत्रे हाती घेतील.
आर्थिक स्थिती आणि आव्हाने
प्रकल्प विस्तारत असला तरी, कंपनीच्या आर्थिक निकालांनी चिंतेची भर घातली आहे. ३० जून २०२६ ला संपलेल्या पहिल्या तिमाहीत, कंपनीला ₹216.75 कोटींच्या महसुलावर ₹234 कोटींचा निव्वळ तोटा झाला आहे. ऑपरेशन्स चालू ठेवण्यासाठी प्रमोटर्सनी १० ऑगस्ट २०२६ रोजी ₹362.62 कोटींचे भांडवल (Convertible Warrants द्वारे) उपलब्ध करून देण्याचे मान्य केले आहे.
सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, कंपनीवरील कर्जाचा डोंगर कमी होण्याचे नाव घेत नाहीये. ऑपरेटिंग कॅश फ्लो कर्जाचे हप्ते भरण्यासाठी अपुरा पडत आहे. तसेच, सप्टेंबर २०२६ पर्यंत प्रमोटर्सचे 16.14% शेअर्स गहाण (Pledge) असल्याचे समोर आले आहे, ज्यामुळे शेअरच्या किमतीत चढ-उतार होण्याची शक्यता आहे.
गुंतवणूकदारांनी काय पाहावे?
या विस्ताराचे यश पूर्णपणे वेळेवर बांधकाम पूर्ण करणे आणि घरांच्या विक्रीच्या वेगावर अवलंबून आहे. भविष्यातील कॅश फ्लो या मोठ्या प्रकल्पांवर अवलंबून असल्याने, विक्रीची गती, कर्ज कमी करण्याचे प्रयत्न आणि प्रमोटर्सच्या शेअर्सचा हिस्सा यावर गुंतवणूकदारांचे बारीक लक्ष असणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेटमधील तीव्र स्पर्धा लक्षात घेता, खर्च नियंत्रण आणि नफ्यात परतणे हे कंपनीसमोरचे मोठे आव्हान असेल.