Eldeco Housing ची मोठी झेप! Piramal Finance कडून **₹110 कोटी** कर्ज मंजूर; कडक अटी लागू

Eldeco Housing चा विस्तार, Piramal Finance कडून ₹110 कोटींचे कर्ज

Eldeco Housing & Industries Limited ने 11 फेब्रुवारी 2026 रोजी एक महत्त्वपूर्ण घोषणा केली आहे. कंपनीने Piramal Finance Limited कडून तब्बल ₹110 कोटींचे टर्म लोन (Term Loan) घेण्याचा करार केला आहे. या कर्जाचा फायदा Eldeco Housing सोबतच त्यांच्या पाच पूर्ण मालकीच्या सबसिडियरीज (Subsidiaries) – Ascendancy Constructions Private Limited, Carnation Realtors Private Limited, Facility Constructions Private Limited, Garv Constructions Private Limited, आणि Khwahish Constructions Private Limited – यांनाही होणार आहे.

जमीन खरेदी आणि प्रोजेक्टसाठी मोठा निधी

या ₹110 कोटींच्या कर्जाचा मुख्य उद्देश कंपनीच्या महत्त्वाकांक्षी योजनांना बळ देणे हा आहे. यामध्ये प्रामुख्याने जमीन खरेदी (Land Acquisition) आणि ग्रुपमधील विविध प्रोजेक्ट्सच्या खर्चासाठी हा निधी वापरला जाईल. यातून Eldeco Housing आणि त्यांच्या संबंधित कंपन्यांच्या विस्ताराच्या धोरणाला नवी दिशा मिळणार आहे.

कर्जासोबत कडक अटींचा बोजा

₹110 कोटींचे हे नवीन कर्ज Eldeco Housing च्या कर्जाचा बोजा वाढवणारे ठरू शकते. गुंतवणूकदारांना आता कंपनीच्या डेट-टू-इक्विटी रेशो (Debt-to-Equity Ratio) आणि कर्जाची परतफेड करण्याची कंपनीची क्षमता यावर बारकाईने लक्ष ठेवावे लागेल.

या व्यवहारातील सर्वात महत्त्वाची आणि चिंतेची बाब म्हणजे Piramal Finance ने घातलेल्या कडक सुरक्षा तरतुदी (Security Provisions). जर कर्जाची परतफेड वेळेवर झाली नाही (Payment Default), तर Piramal Finance ला स्वतःचा 'नॉमिनी डायरेक्टर' (Nominee Director) कंपनीच्या बोर्डात नेमण्याचा अधिकार असेल. हा क्लॉज कर्जदाराला (Piramal Finance) कंपनीच्या धोरणात्मक निर्णयांवर लक्ष ठेवण्याची आणि नियंत्रण मिळवण्याची मोठी शक्ती देतो, विशेषतः जर कंपनी आर्थिक अडचणीत सापडली तर.

याव्यतिरिक्त, Piramal Finance च्या सुरक्षिततेसाठी Project Land (Solano Gardens, 30 एकर) चे एक्सक्लुसिव्ह मॉर्गेज (Exclusive Mortgage), प्रोजेक्टच्या येणाऱ्या उत्पन्नाची हायपोथिकेशन (Hypothecation), Eldeco Inception Buildtech Private Limited कडून कॉर्पोरेट गॅरंटी (Corporate Guarantee) आणि पाच सबसिडियरीजच्या 100% शेअरहोल्डिंगचे प्लेज (Pledge) यांचाही समावेश आहे. एस्क्रो अकाउंट (Escrow Account) आणि डिमांड प्रॉमिसरी नोट्स (Demand Promissory Notes) सारख्या अतिरिक्त सुरक्षा उपायांमुळे कर्जदाराचे हित जपले जाईल, परंतु Eldeco वरची आर्थिक जबाबदारी आणि जोखीम अधोरेखित होते.

कंपनीने स्पष्ट केले आहे की, या व्यवहारात सामील असलेले सर्व पक्ष (Parties) प्रमोटर, प्रमोटर ग्रुप किंवा ग्रुप कंपन्यांशी संबंधित नाहीत, त्यामुळे हा 'रिलेटेड पार्टी ट्रान्झॅक्शन' (Related Party Transaction) नाही.

हे कर्ज Eldeco च्या विस्तार योजनांसाठी एक महत्त्वाचे पाऊल असले तरी, यातील कडक अटी आणि वाढलेला कर्जाचा भार यामुळे गुंतवणूकदारांनी बारकाईने अभ्यास करणे आवश्यक आहे.