दुबई शेअर बाजारात तुफानी तेजी! US-Iran युद्धबंदीनंतर **8.5%** चा ऐतिहासिक वाढ

युद्धबंदीने बाजारात वाढला विश्वास

अमेरिका आणि इराण यांच्यातील दोन आठवड्यांच्या युद्धबंदीच्या घोषणेने दुबईच्या आर्थिक बाजारात गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढवला आहे. या घोषणेनंतर दुबई फायनान्शियल मार्केट जनरल इंडेक्स (DFMGI) मध्ये एकाच दिवसात 8.5% ची जोरदार वाढ झाली. ही वाढ गेल्या दशकातील सर्वात मोठी आहे. या तेजीमध्ये रिअल इस्टेट आणि बँकिंग सेक्टरने आघाडी घेतली, ज्यात Emaar Properties आणि Emirates NBD या कंपन्यांच्या शेअर्समध्ये लक्षणीय वाढ दिसून आली.

प्रॉपर्टी मार्केटमध्येही सुधारणेची अपेक्षा

गुंतवणूकदारांच्या वाढलेल्या उत्साहामुळे दुबईच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्येही सुधारणा अपेक्षित आहे. भू-राजकीय तणाव कमी होण्यापूर्वी, रियल इस्टेट क्षेत्रात किमतींमध्ये साधारणपणे 4% ते 7% पर्यंत घट झाली होती. मात्र, आता चांगल्या संधी निर्माण झाल्या आहेत. काही तातडीच्या विक्रीमध्ये प्राइम प्रॉपर्टीजवर 20% ते 25% पर्यंत सूट मिळण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे खरेदीदारांना फायदा होऊ शकतो.

गुंतवणुकीच्या चांगल्या संधी

बाजार विश्लेषकांनी गुंतवणूकदारांना दुबई मरिना, डाउनटाउन आणि JVC सारख्या जास्त मागणी असलेल्या आणि चांगला भाडे परतावा (Rental Yield) देणाऱ्या भागांवर लक्ष केंद्रित करण्याचा सल्ला दिला आहे. सध्या बाजारात अनिश्चितता असली तरी, वाढीचा वेग वाढत आहे. या संक्रमणात्मक टप्प्यात बाजारात प्रवेश करणे फायदेशीर ठरू शकते. fäm Properties च्या अहवालानुसार, Q1 2026 मध्ये ऑफ-प्लॅन विक्रीने व्यवहारांमध्ये 70% चे योगदान दिले, जे दीर्घकालीन गुंतवणूकदारांची आवड दर्शवते.

भारतीय खरेदीदारांसाठीही संधी

दुबईतील परदेशी निवासी व्यवहारांमध्ये 20% पेक्षा जास्त वाटा असलेल्या भारतीय खरेदीदारांसाठी ही परिस्थिती फायदेशीर ठरू शकते. इंडस्ट्री तज्ञांनी पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यावर जोर दिला आहे. जरी भारताचे रिअल इस्टेट मार्केट मजबूत असले तरी, आंतरराष्ट्रीय गुंतवणूक विशिष्ट आर्थिक उद्दिष्ट्ये आणि जोखीम क्षमतेनुसार उपयुक्त ठरू शकते.