Dhuleva Group: मुंबईत १०० कोटींचा आलिशान गृहप्रकल्प; मरीन लाइन्स परिसरात होणार कायापालट

क्लस्टर रिडेव्हलपमेंटचा नवा ट्रेंड

Dhuleva Group ने मरीन लाइन्स जवळील २ एकर जागेचे हक्क मिळवले आहेत. या प्रकल्पाचे एकूण मूल्य (Gross Development Value) ₹१,००० कोटी इतके असून, याद्वारे १ दशलक्ष स्क्वेअर फूट इतके बांधकाम केले जाईल. यामध्ये नवीन लक्झरी घरांसोबतच सध्या तिथे राहत असलेल्या २७० पेक्षा जास्त रहिवाशांचे पुनर्वसनही केले जाणार आहे.

प्रकल्पाची रणनीती आणि नियम

मुंबईत मोकळ्या जागेची मोठी कमतरता आहे. त्यामुळे डेव्हलपर्स आता जुन्या इमारती एकत्रित करून क्लस्टर रिडेव्हलपमेंटवर भर देत आहेत. हा प्रकल्प DCPR २०३४ च्या रेग्युलेशन ३३(९) अंतर्गत राबवला जाणार आहे. यामुळे डेव्हलपरला अधिक FSI (Floor Space Index) मिळण्यास मदत होणार आहे, ज्याचा वापर करून आधुनिक लक्झरी टॉवर उभारले जातील.

आव्हाने आणि टाइमलाईन

हा प्रकल्प जरी भव्य असला, तरी रहिवाशांचे वेळेवर पुनर्वसन, सरकारी परवानग्या आणि बांधकामाचे व्यवस्थापन ही मोठी आव्हाने असणार आहेत. या प्रकल्पाचे काम २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत सुरू होण्याची शक्यता असून, त्यानंतर चार वर्षांत हा प्रकल्प पूर्ण करण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे. दक्षिण मुंबईतील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये अशा मोठ्या पुनर्विकास प्रकल्पांकडे आता गुंतवणूकदारांचे आणि मार्केट तज्ज्ञांचे लक्ष लागले आहे.