Delhi NCR च्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये २०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत **$581.7 मिलियन** इतकी मोठी गुंतवणूक झाली आहे. ऑफिस स्पेसच्या मागणीमुळे यात **178%** वाढ झाली असली, तरी निवासी घरांच्या विक्रीत मात्र **1%** घट नोंदवण्यात आली आहे.
दिल्ली-एनसीआरमधील रिअल इस्टेट क्षेत्रात संस्थात्मक गुंतवणूकदारांनी मोठी बाजी मारली आहे. २०२६ च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत या क्षेत्रात $581.7 मिलियन इतका निधी ओतला गेला असून, गेल्या वर्षाच्या तुलनेत ही तब्बल 178% वाढ आहे. ही गुंतवणूक प्रामुख्याने 'ग्रेड ए' (Grade A) ऑफिस स्पेसमध्ये होत आहे. गुंतवणूकदार अशा मालमत्तांना पसंती देत आहेत ज्यातून नियमित उत्पन्न मिळत आहे, जेणेकरून बाजारातील चढ-उतारांपासून संरक्षण मिळेल.
गुंतवणुकीचा नवा कल
देशभरातील रिअल इस्टेटमधील एकूण फंडिंग $5.9 बिलियन पर्यंत पोहोचले आहे. यात देशांतर्गत गुंतवणूकदारांचा वाटा 60% इतका मोठा आहे. आता मोठ्या कंपन्या एकाच शहरात पैसे न लावता 'मल्टी-सिटी प्लॅटफॉर्म'वर भर देत आहेत, ज्यामुळे जोखीम कमी होऊन स्थिरता मिळते.
निवासी क्षेत्रातील चिंता
व्यावसायिक क्षेत्रात तेजी असली तरी, निवासी घरांच्या बाजारपेठेत वेगळे चित्र आहे. तिसऱ्या तिमाहीत दिल्ली-एनसीआरमधील घरांच्या किमतीत 12% वाढ झाली आहे, जी भारतातील सात प्रमुख शहरांमध्ये सर्वाधिक आहे. मात्र, किमती वाढल्यामुळे घर खरेदीदारांचा उत्साह कमी होताना दिसत आहे. घरांच्या विक्रीत 1% ची घट होऊन ती 13,765 युनिट्सवर आली आहे.
गुंतवणूकदारांसमोरची आव्हाने
जमिनीचे वाढते दर आणि बांधकामाचा खर्च यामुळे डेव्हलपर्सचे प्रॉफिट मार्जिन दबावात आहे. विशेषतः लक्झरी सेगमेंटमध्ये मोठ्या प्रमाणात नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच होत आहेत, परंतु मागणी त्या प्रमाणात नसल्यास भविष्यात 'इन्व्हेंटरी ओव्हरहँग'ची (Inventory Overhang) मोठी रिस्क निर्माण होऊ शकते.