Whalesbook
DLF ने तिमाही बुकिंगमध्ये 97% वर्षा-दर-वर्षाची मोठी घट ₹400 कोटी नोंदवली असताना, ब्रोकरेजचे हे आशावादी मत आले आहे. या तीव्र घसरणीचे मुख्य कारण म्हणजे, 'द डाहिलियास' या सुपर-लक्झरी निवासी प्रकल्पाच्या विक्रीत तात्पुरती थांबवली गेलेली विक्री, ज्यामध्ये अद्ययावत सुरक्षा आणि इमारत संहितेचे पालन करण्यासाठी डिझाइनमध्ये बदल करणे आवश्यक होते.
प्रोजेक्ट डाहिलियास आणि विक्री पुन्हा सुरू
व्यवस्थापनाने पुष्टी केली की 'द डाहिलियास' च्या इन्व्हेंटरीपैकी 55% ते 60% माल अधिकृत लॉन्चपूर्वीच विकला गेला होता. तिसऱ्या तिमाहीत री-डिझाइनसाठी बुकिंग तात्पुरते थांबवले होते, परंतु जानेवारीच्या सुरुवातीला मंजुरी मिळाल्याने विक्री पुन्हा सुरू झाली. किरकोळ खर्च वाढूनही, कंपनीने मार्जिन कायम असल्याचे सांगितले.
आर्थिक मजबूती आणि जमीन बँक
मोतीलाल ओसवाल DLF च्या उर्वरित 150 दशलक्ष चौरस फूट जमीन बँकसाठी 12 ते 13 वर्षांची मुद्रीकरण टाइमलाइन गृहीत धरते, ज्यात वाढीची दृश्यमानता पुरेशी समाविष्ट आहे असे त्यांचे मत आहे. फर्मचे Q3 कलेक्शन 52% वर्षा-दर-वर्षाने वाढून ₹4,800 कोटी झाले, जे अंदाजापेक्षा जास्त आहे. या मजबूत कलेक्शनमुळे ऑपरेटिंग कॅश फ्लो वार्षिक 2.2 पटीने वाढून ₹4,020 कोटी झाला, ज्यामुळे शून्य ग्रॉस डेट साध्य झाला.
मूल्यांकन मेट्रिक्स
DLF च्या व्यवसायाचे मूल्य ₹1.68 लाख कोटी आहे, ज्यामध्ये जमिनीचे योगदान ₹1.22 लाख कोटी आहे. DLF सायबर सिटी डेव्हलपर्स लिमिटेड (DCCDL) चे मूल्य ₹70,800 कोटी आहे. FY26 साठी ₹2,000 कोटींच्या अंदाजित निव्वळ रोख रकमेचा विचार केल्यास, सुधारित नेट अॅसेट व्हॅल्यू (NAV) ₹2.41 लाख कोटी आहे. स्टॉक कव्हर करणाऱ्या 25 विश्लेषकांपैकी 23 "बाय" रेटिंगची शिफारस करतात, तर दोन 'होल्ड' वर आहेत.
DLF शेअर्सने मागील सत्रात 4.1% वाढून ₹588 वर बंद झाले, तरीही स्टॉक मागील महिन्यात 14.6% आणि मागील सहा महिन्यांत 25.3% घसरला आहे. मोतीलाल ओसवालने केलेले हे अनुमानित वाढ, कंपनीने आपल्या विकास पाइपलाइनची अंमलबजावणी केली आणि आपल्या जमीन मालमत्तेचे प्रभावीपणे मुद्रीकरण केले तर संभाव्य पुनर्मूल्यांकन दर्शवते.