गुरुग्राममधील एका आलिशान पेंटहाऊसची **₹२७१ कोटींना** विक्रमी विक्री झाल्यानंतर DLF आता देशातील अतिश्रीमंत ग्राहकांवर लक्ष केंद्रित करत आहे. कंपनीने कोलकातासारख्या भागातून आपला थेट विकास व्यवसाय गुंडाळला असला, तरी तिथे आता केवळ विक्रीवर भर दिला जात आहे.
प्रीमियम सेगमेंटमध्ये वाढती पकड
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनी DLF ने आपल्या 'द डाहलियास' (The Dahlias) प्रोजेक्टमधील एका पेंटहाऊसची ₹२७१ कोटींना विक्री करून मार्केटमध्ये खळबळ उडवून दिली आहे. हे व्यवहार दाखवतात की, भारतातील अतिश्रीमंत वर्ग आता हाय-एंड प्रॉपर्टीसाठी किती मोठी किंमत मोजायला तयार आहे. कंपनी आता संपूर्ण भारतात हाय-नेट-वर्थ व्यक्तींना (HNI) आकर्षित करण्यासाठी विशेष मोहीम राबवत आहे.
व्यवसायाची बदलती दिशा
कंपनी कोलकाता, भुवनेश्वर आणि गुवाहाटीसारख्या शहरांतील श्रीमंत कुटुंबांना लक्ष्य करत आहे, मात्र त्याच वेळी कंपनीने या भागातील आपल्या फिजिकल प्रेझन्समध्ये मोठा बदल केला आहे. २०२६ च्या सुरुवातीला DLF ने आपले कोलकात्यातील IT-SEZ आणि जमिनीचे सौदे 'सृजन ग्रुप'ला (Srijan Group) विकून तिथे डेव्हलपमेंट व्यवसाय बंद केला आहे. आता हे शहर फक्त त्यांच्या गुरुग्राममधील प्रोजेक्ट्ससाठी एक मोठा ग्राहक बेस बनले आहे.
आर्थिक स्थिती आणि नफा
DLF सध्या 'झिरो-डेट' (Zero Debt) स्थितीमध्ये असून तिची आर्थिक बाजू अतिशय भक्कम आहे. मध्य-२०२६ पर्यंत कंपनीकडे ₹१४,००० कोटी ते ₹१५,००० कोटींपर्यंत निव्वळ रोख रक्कम (Net Cash) उपलब्ध आहे. यामुळेच कंपनी आगामी काळात ₹६०,००० कोटींचे मोठे प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याच्या तयारीत आहे.
आव्हाने काय आहेत?
आर्थिक स्तर भक्कम असला तरी रिअल इस्टेटमधील काही आव्हाने कंपनीसमोर कायम आहेत. FY27 च्या पहिल्या तिमाहीत कंपनीने ₹७९४ कोटींचा निव्वळ नफा कमावला आहे. मात्र, कंपनीचे रेव्हेन्यू मॉडेल हे प्रोजेक्ट पूर्ण झाल्यावरच उत्पन्न मोजण्याचे असल्याने, मंजुरीमधील विलंबाचा फटका तिमाही निकालांवर होऊ शकतो. तसेच वाढता बांधकाम खर्च हा देखील नफ्याच्या मार्जिनवर दबाव आणणारा घटक ठरत आहे.