Whalesbook
DLF ने कोलकात्यातील आपला आयटी/आयटीईएस सेझ (IT/ITeS SEZ) टेक्नॉलॉजी पार्क आणि 8.15 एकर जमीन ₹409.86 कोटींना विकली आहे. त्याचबरोबर, 17.75 एकर अतिरिक्त मोकळी जमीन Srijan Group शी संबंधित Gangapurna Projects LLP ला ₹260 कोटींना विकली. या दोन्ही व्यवहारांची एकूण किंमत ₹670 कोटी इतकी आहे. हे व्यवहार एप्रिल 2025 मध्ये सुरू झाले होते. याआधी नोव्हेंबर 2024 मध्ये DLF ने कोलकत्ता टेक पार्क 1 ₹637 कोटींना विकला होता. या सर्व विक्रीमुळे DLF ने कोलकात्यातील आपल्या ऑफिस पोर्टफोलिओमधून पूर्णपणे बाहेर पडण्याचा निर्णय घेतला आहे.
मुख्य व्यवसायाची दमदार कामगिरी
कोलकात्यातून बाहेर पडण्याचा निर्णय घेतानाच, DLF च्या मुख्य व्यवसायाने उत्कृष्ट कामगिरी केली आहे. DLF Cyber City Developers Limited (DCCDL), जी DLF ची रेंटल शाखा आहे, तिने Q3 FY26 मध्ये ₹1,878 कोटींचा कंसोलिडेटेड रेव्हेन्यू (Consolidated Revenue) मिळवला आहे. तसेच, EBITDA मध्ये 18% ची वार्षिक वाढ (YoY) नोंदवली आहे. कंपनीच्या रेंटल मालमत्तांमधील व्हॅकन्सी रेट (Vacancy Rate) अवघा 5-5.5% आहे, तर व्हॅल्यू व्हॅकन्सी (Value Vacancy) अंदाजे 3.5% आहे. ही आकडेवारी मजबूत उत्पन्न दर्शवते.
एकूण DLF लिमिटेडसाठी, Q3 FY26 मध्ये नेट प्रॉफिट (Net Profit) 14% वाढून ₹1,203.36 कोटी झाला आहे, तर रेव्हेन्यू 32% वाढून ₹2,020.22 कोटी झाला आहे. याव्यतिरिक्त, DLF च्या डेव्हलपमेंट बिझनेसने (Development Business) एक महत्त्वाचा टप्पा गाठला आहे, जिथे कंपनीने झिरो ग्रॉस डेट (Zero Gross Debt) गाठला आहे. हे कंपनीच्या मजबूत कॅश फ्लोमुळे (Cash Flow) शक्य झाले आहे.
बाजारातील परिस्थिती आणि विश्लेषण
भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केट (Commercial Real Estate Market) सध्या मजबूत स्थितीत आहे. ग्लोबल कपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) कडून ऑफिस स्पेसला मोठी मागणी आहे. याशिवाय, भारत-अमेरिका व्यापार कराराच्या (India-US Trade Deal) अंतिम टप्प्यामुळे गुंतवणूकदारांचा उत्साह वाढण्याची शक्यता आहे. सुरुवातीच्या 2026 मध्ये काही रिअल इस्टेट शेअर्समध्ये विक्रीचा दबाव दिसला असला तरी, DLF ची मार्केट पोझिशन मजबूत आहे. कंपनीचे मार्केट कॅपिटलायझेशन (Market Capitalization) अंदाजे ₹1.63 लाख कोटी आहे आणि P/E रेशो (P/E Ratio) सुमारे 37 आहे.
इतर कंपन्यांशी तुलना केल्यास, Oberoi Realty चा P/E रेशो सुमारे 24.47 आणि Lodha चा सुमारे 30.49 आहे. विश्लेषकांनी (Analysts) DLF ला 'स्ट्रॉंग बाय' (Strong Buy) रेटिंग दिली असून, येत्या 12 महिन्यांसाठी शेअरची टार्गेट प्राईस (Target Price) 37% पेक्षा जास्त वाढण्याची शक्यता वर्तवली आहे. मागील वर्षात DLF च्या शेअरमध्ये 14% पेक्षा जास्त घट झाली असली तरी, कंपनीच्या भविष्यातील योजनांमुळे चांगल्या कामगिरीची अपेक्षा आहे.