चीनच्या प्रॉपर्टी मार्केटला हादरवून सोडणाऱ्या Evergrande च्या मुख्य भूभागातील युनिट, Hengda Real Estate, च्या लिक्विडेशनची प्रक्रिया सुरू झाली आहे. एका दिवसापूर्वीच कंपनीचे संस्थापक Hui Ka Yan यांना जन्मठेपेची शिक्षा सुनावण्यात आली होती.
Evergrande संकटावर चीनची मोठी कारवाई
चीन सरकारने Evergrande या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील बलाढ्य कंपनीच्या मुख्य भूभागातील (Mainland) कामकाजाला अधिकृतरित्या संपुष्टात आणण्याचा निर्णय घेतला आहे. हा निर्णय 2021 पासून सुरू असलेल्या मोठ्या कर्ज संकटावर तोडगा काढण्याच्या दिशेने एक महत्त्वाचे पाऊल मानले जात आहे. 21 ऑगस्ट 2026 रोजी ग्वांग्झू (Guangzhou) येथील न्यायालयाने Hengda Real Estate, जी Evergrande ची मुख्य प्रॉपर्टी डेव्हलपमेंट शाखा आहे, तिच्या लिक्विडेशनची (Liquidation) केस स्वीकारली.
संस्थापकाला जन्मठेप, कंपन्यांना मोठा दंड
या कारवाईच्या एक दिवस आधी, शेन्झेन (Shenzhen) येथील न्यायालयाने Evergrande चे संस्थापक Hui Ka Yan यांना फसवणूक आणि लाचखोरीसह आर्थिक गुन्ह्यांमध्ये दोषी ठरवत जन्मठेपेची शिक्षा सुनावली. या निर्णयांमुळे बीजिंग सरकार Evergrande संकटाचा लौकिकिक अर्थाने शेवट करण्याचा प्रयत्न करत असल्याचे दिसून येते. एकेकाळी चीनमधील सर्वात मोठी बांधकाम कंपनी असलेली Evergrande, 2021 मध्ये सुमारे $300 अब्ज इतक्या प्रचंड कर्जावर डिफॉल्ट झाली होती, ज्यामुळे देशाच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठी घसरण झाली.
केवळ संस्थापकालाच नाही, तर कंपनीच्या 50 हून अधिक अधिकारी आणि कर्मचाऱ्यांना, ज्यात Hui यांच्या कुटुंबातील सदस्यही आहेत, त्यांना 20 महिने ते 18 वर्षांपर्यंतच्या कारावासाची शिक्षा सुनावण्यात आली आहे. यासोबतच, Evergrande Group आणि तिच्या मुख्य युनिटवर मिळून 15.82 अब्ज युआन (अंदाजे $2.35 अब्ज) इतका मोठा दंड ठोठावण्यात आला आहे.
कर्जदारांसाठी अनिश्चितता कायम
सरकारी कारवाईमुळे कंपनीचे व्यवहार पूर्ण करण्याचा मार्ग मोकळा झाला असला, तरी कर्जदारांसाठी (Creditors) पैसे वसूल करणे अत्यंत कठीण राहील. तज्ज्ञांच्या मते, बॉण्डधारकांना (Bondholders) आणि इतर कर्जदारांना त्यांच्या कर्जाच्या तुलनेत खूपच कमी रक्कम परत मिळण्याची शक्यता आहे. काही अंदाजानुसार, एकूण मालमत्तेतून वसूल होणारी रक्कम कर्जाच्या केवळ सिंगल-डिजिट टक्केवारीत असू शकते.
कायदेशीर गुंतागुंत आणि भविष्यातील आव्हाने
गुंतवणूकदार आणि आंतरराष्ट्रीय कर्जदारांसाठी एक मोठी चिंता म्हणजे लिक्विडेशनमधील कायदेशीर गुंतागुंत. हाँगकाँगमध्ये यापूर्वीच कंपनीच्या ऑफशोअर होल्डिंग कंपनीला लिक्विडेट करण्याचा आदेश देण्यात आला आहे. त्यामुळे, ऑफशोअर लिक्विडेटर्सचे दावे आणि चीनच्या मुख्य भूभागावरील अधिकार यांच्यात संघर्ष निर्माण होण्याची शक्यता आहे. विशेषतः संस्थापकाच्या वैयक्तिक मालमत्तेच्या जप्तीवरून हे वाद वाढू शकतात.
या कायदेशीर गोंधळामुळे, कर्जाची परतफेड कोणत्या क्रमाने होईल आणि सरकारी दंड इतर आर्थिक जबाबदाऱ्यांपेक्षा जास्त महत्त्वाचा ठरेल का, याबद्दल अनिश्चितता आहे.
प्रॉपर्टी मार्केटवर परिणाम
Evergrande सारख्या मोठ्या कंपन्यांच्या पतनामुळे चीनचा प्रॉपर्टी सेक्टर अजूनही दबावाखाली आहे. घरांच्या किमतींमध्ये घसरण आणि ग्राहकांच्या विश्वासात घट झाल्यामुळे बाजारात मंदीचे वातावरण आहे. सरकारने मार्केट स्थिर करण्यासाठी प्रयत्न केले असले तरी, त्यात कोणतीही मोठी सुधारणा दिसून आलेली नाही. येणाऱ्या काळात, लिक्विडेशनची प्रक्रिया कशी पार पडते आणि शिल्लक मालमत्तेचे वितरण कसे केले जाते, यावर सर्व भागधारकांचे लक्ष लागले आहे.