चेन्नईस्थित रिअल इस्टेट कंपनी Casagrand ने दुबईत दोन नवीन निवासी प्रकल्पांसाठी करार केला आहे. या दोन प्रकल्पांची एकूण किंमत ₹1,000 कोटी इतकी आहे. कंपनी भारतात IPO आणण्याच्या तयारीत असतानाच आंतरराष्ट्रीय स्तरावर विस्तार करत आहे.
दुबईत Casagrand चे मोठे पाऊल
चेन्नईस्थित रियल इस्टेट कंपनी Casagrand ने दुबईत दोन नवीन निवासी प्रकल्प सुरू करण्याची घोषणा केली आहे. हे कंपनीच्या आंतरराष्ट्रीय विस्तारातील एक महत्त्वाचे पाऊल आहे. कंपनीने एक हाय-राईज (High-rise) आणि एक लो-राईज (Low-rise) डेव्हलपमेंटसाठी सामंजस्य करार (MoU) केले आहेत. या दोन्ही प्रकल्पांची एकूण विकास मूल्य (Gross Development Value) ₹1,000 कोटी इतके आहे.
दुबई प्रॉपर्टी मार्केट आणि कंपनीची कामगिरी
युएईमध्ये प्रवेश करताना दुबई प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये सध्या थोडी मंदी दिसून येत आहे. ताज्या आकडेवारीनुसार, २०२६ च्या पहिल्या सहामाहीत दुबईतील निवासी व्यवहारांचे मूल्य मागील वर्षाच्या तुलनेत 16% नी कमी झाले आहे. तसेच, फेब्रुवारी ते एप्रिल २०२६ दरम्यान मालमत्तांच्या किमतींमध्ये सुमारे 4% ते 7% ची घट झाली आहे. या आव्हानात्मक परिस्थितीतही, Casagrand या प्रदेशात व्हॅल्यू-आधारित संधी शोधण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहे. यापूर्वी, डिसेंबर २०२३ मध्ये कंपनीने दुबई आयलंड्समध्ये 'Hermina' हा प्रकल्प लाँच केला होता, ज्याचे एकूण डेव्हलपमेंट मूल्य ₹1,250 कोटी होते आणि यातून आतापर्यंत ₹500 कोटींची विक्री झाली आहे.
भारतातील IPO आणि भविष्यातील योजना
परदेशात विस्तार करण्यासोबतच, Casagrand भारतात आपल्या IPO (Initial Public Offering) द्वारे सार्वजनिक बाजारात प्रवेश करण्याची तयारी करत आहे. कंपनीला भारतीय सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड (SEBI) कडून IPO साठी आवश्यक परवानग्या मिळाल्या आहेत. या IPO द्वारे कंपनी ₹1,200 कोटी उभारणार आहे, ज्यामध्ये फ्रेश इश्यू (Fresh Issue) आणि ऑफर-फॉर-सेल (Offer-for-Sale) या दोन्हीचा समावेश असेल.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
रिअल इस्टेट क्षेत्रात अंमलबजावणीच्या वेळापत्रकातील अडचणी आणि प्रादेशिक आर्थिक चढ-उतार यांसारखे धोके नेहमीच असतात, विशेषतः जेव्हा कंपन्या विविध देशांमध्ये प्रकल्प व्यवस्थापित करत असतात. Casagrand दुबईत आपला व्यवसाय वाढवत असताना, Sunteck Realty सारख्या इतर भारतीय कंपन्या देखील दुबईत प्रकल्प आणण्याच्या तयारीत आहेत. गुंतवणूकदारांसाठी, नवीन UAE प्रकल्पांची अंमलबजावणी किती वेगाने होते, दोन्ही बाजारांतील मागणी आणि भारतातील IPO प्रक्रियेची प्रगती यावर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.