Whalesbook
Brigade Enterprises ने चेन्नईत 'Brigade Stellaris' या नवीन निवासी प्रकल्पाची घोषणा केली आहे. 5.19 एकर जमिनीवर उभारल्या जाणाऱ्या या प्रकल्पाची अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹1,700 कोटी इतकी आहे. चेन्नई हे बंगळुरूनंतर Brigade Enterprises चे दुसरे सर्वात मोठे मार्केट आहे, त्यामुळे या नवीन प्रकल्पामुळे कंपनीच्या वाढीला आणखी चालना मिळण्याची अपेक्षा आहे.
कंपनीने मागील काही काळात चेन्नईत आपल्या मालमत्तांचा विस्तार केला आहे. मे 2025 मध्ये, Brigade ने वेलचेरीमध्ये 5.41 एकर जमीन ₹441.7 कोटींना खरेदी केली होती, ज्यावर ₹1,600 कोटी GDV चा प्रकल्प उभारण्याची योजना आहे. यापूर्वी ऑक्टोबर 2025 मध्ये, कंपनीने पश्चिम चेन्नईत 6.6 एकर जमिनीवर एका गृहनिर्माण प्रकल्पासाठी जॉइंट डेव्हलपमेंट ऍग्रीमेंट (JDA) केले होते, ज्यातून ₹1,000 कोटी महसूल अपेक्षित आहे. Brigade Enterprises ने 2030 पर्यंत चेन्नईत 15 दशलक्ष स्क्वेअर फुटांपेक्षा जास्त जागा विकसित करण्यासाठी ₹8,000 कोटी गुंतवण्याची रणनीती आखली आहे.
या मोठ्या प्रकल्पामुळे Brigade च्या पोर्टफोलिओमध्ये भरीव महसूल आणि नफा येण्याची शक्यता आहे. हा प्रकल्प चेन्नईमधील कंपनीची उपस्थिती आणखी मजबूत करेल आणि भविष्यातील विकासासाठी कंपनीची क्षमता वाढवेल.
मात्र, काही धोकेही आहेत ज्याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. वेळेत आणि बजेटमध्ये प्रकल्प पूर्ण करणे (Execution Risk) हे एक मोठे आव्हान आहे. तसेच, चेन्नईतील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठी स्पर्धा आहे. याव्यतिरिक्त, Brigade Enterprises ला ₹477 कोटींहून अधिक मूल्याच्या बांधकाम सेवांच्या कमी मूल्यांकनाबाबत जीएसटी (GST) नोटीस मिळाली आहे, ज्यामुळे यावर लक्ष ठेवावे लागेल.
या क्षेत्रात Brigade Enterprises ला Prestige Group, Sobha Ltd, Casagrand आणि DRA Homes सारख्या मोठ्या रियल इस्टेट कंपन्यांशी स्पर्धा करावी लागणार आहे.
गुंतवणूकदारांनी या प्रकल्पाचे अपडेट्स, विक्रीची गती (Sales Velocity), कंपनीच्या आर्थिक कामगिरीवर याचा होणारा परिणाम आणि जीएसटी नोटीसच्या निकालावर लक्ष ठेवावे.