अमेरिकेची हेल्थकेअर टेक्नॉलॉजी कंपनी HealthEdge ने Trivandrum येथील Brigade Square मध्ये **1.62 लाख चौरस फूट** जागा भाड्याने घेतल्याने Brigade Enterprises च्या शेअरमध्ये **6%** पेक्षा जास्त वाढ झाली आहे. या डीलमुळे कमर्शियल टॉवरची **81%** जागा व्यापली गेली असून, डेव्हलपरच्या ऑफिस मालमत्तेला मोठी मागणी असल्याचे दिसून येते.
Brigade Enterprises च्या शेअरमध्ये मोठी तेजी!
गुरुवारी, Brigade Enterprises च्या शेअरमध्ये 6% पेक्षा जास्त वाढ नोंदवण्यात आली. अमेरिकेतील हेल्थकेअर टेक्नॉलॉजी कंपनी HealthEdge ने त्रिवेंद्रम (Thiruvananthapuram) येथील Brigade Square मध्ये तब्बल 1.62 लाख चौरस फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने घेतली आहे. ही जागा कंपनीच्या Technopark प्रोजेक्टमध्ये आहे.
प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये मोठी डील
या डीलमुळे Brigade Square या 2 लाख चौरस फूट ऑफिस बिल्डिंगमधील सुमारे 81% जागा व्यापली गेली आहे. गुंतवणूकदारांसाठी, कमर्शियल ऑफिस मालमत्तेमध्ये उच्च ऑक्युपन्सी (Occupancy) असणे हे दीर्घकालीन आणि स्थिर भाडे उत्पन्न (Rental Income) मिळण्याचे संकेत देते. शहरात चांगल्या दर्जाच्या, टेक-सक्षम वर्कस्पेसची (Workspace) वाढती मागणी या डीलमुळे अधोरेखित होते.
केरळमध्ये विस्तार
या डीलमुळे केरळमधील Brigade Enterprises च्या कमर्शियल पोर्टफोलिओला (Commercial Portfolio) अधिक बळकटी मिळाली आहे. कंपनी या प्रदेशात वेगाने विस्तार करत आहे. याआधी कंपनीने केरळ सरकारसोबत सामंजस्य करार (MoU) करून याच टेक्नॉलॉजी पार्कमध्ये 2 दशलक्ष चौरस फूट जागेवर वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (World Trade Center) प्रकल्प विकसित करण्याची योजना आखली आहे. Brigade Square या मोठ्या विकासामध्ये समाविष्ट केले जाईल, ज्यामुळे या भागात वाढणाऱ्या टेक्नॉलॉजी कंपन्यांच्या गर्दीचा फायदा कंपनीला मिळेल.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
HealthEdge ही कंपनी प्रायव्हेट इक्विटी फर्म Bain Capital द्वारे समर्थित आहे. कंपनीच्या विस्ताराने या ठिकाणाचे महत्त्व अधोरेखित केले असले तरी, गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की भाडेकरू कंपनीचे आर्थिक आरोग्य, कर्जाची स्थिती आणि नफा मार्जिन याबद्दलची माहिती सार्वजनिकरित्या उपलब्ध नाही.
Brigade Enterprises आपल्या कमर्शियल रिअल इस्टेट व्यवसायाचा विस्तार करत असताना, गुंतवणूकदार हे पाहतील की कंपनी नवीन प्रकल्पांमध्ये किती लवकर पूर्ण ऑक्युपन्सी मिळवते आणि मोठ्या विकास प्रकल्पांसाठी निधी कसा व्यवस्थापित करते. आगामी काळात जागतिक भाडेकरूंना आकर्षित करण्याची कंपनीची क्षमता हा एक महत्त्वाचा मुद्दा राहील, कारण याचा थेट परिणाम कंपनीच्या निवासी विकास व्यवसायाच्या तुलनेत स्थिर आवर्ती भाडे उत्पन्नावर होईल.