Whalesbook
मार्केटमध्ये मोठी गुंतवणूक
जागतिक स्तरावरील IT हब (IT Hub) बनलेल्या हैदराबादमध्ये रिअल इस्टेट (Real Estate) क्षेत्राला मोठी चालना मिळत आहे. येथील IT क्षेत्रातील वाढती नोकऱ्यांची संधी आणि उत्तम पायाभूत सुविधांमुळे (Infrastructure) बांधकाम कंपन्यांसाठी ही एक आकर्षक बाजारपेठ बनली आहे. Brigade Enterprises ने याच संधीचा फायदा घेण्यासाठी हैदराबादमध्ये मोठी गुंतवणूक केली आहे.
डीलचा तपशील
कंपनीने ओस्मान नगर (Osman Nagar) भागातील 5.72 एकर जमीन ₹251.68 कोटी मध्ये खरेदी केली आहे. प्रति एकर हा व्यवहार सुमारे ₹44 कोटी झाला आहे. या जागेचा वापर उच्चभ्रू (Premium) निवासी प्रकल्प विकसित करण्यासाठी केला जाईल. ओस्मान नगर हे HITEC City आणि Gachibowli सारख्या IT केंद्रांच्या जवळ आहे, तसेच आऊटर रिंग रोडमुळे (Outer Ring Road) वाहतुकीची उत्तम जोडणी (Connectivity) आहे. या भागातील वाढती लोकसंख्या आणि सामाजिक सुविधांमुळे (Social Amenities) उच्च-गुणवत्तेच्या घरांना चांगली मागणी आहे.
मार्केटमधील स्थान आणि स्पर्धा
मागील काही वर्षांपासून हैदराबादच्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये (Property Market) चांगली वाढ दिसून येत आहे. IT क्षेत्रातील नोकऱ्यांमुळे घरांच्या किमतींमध्ये वर्षाला सरासरी 5% ते 9% वाढ अपेक्षित आहे. Brigade Enterprises या स्पर्धेत Godrej Properties, Lodha Developers, आणि Prestige Estates Projects सारख्या मोठ्या कंपन्यांशी स्पर्धा करेल, ज्यांनी आधीच अशा महत्त्वाच्या ठिकाणी जमिनी अधिग्रहित केल्या आहेत.
विश्लेषकांचे मत आणि कंपनीची स्थिती
Brigade Enterprises जवळजवळ 40 वर्षांचा अनुभव असलेल्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील एक प्रमुख नाव आहे. कंपनीचे मार्केट व्हॅल्यू (Market Value) सुमारे ₹19,200 कोटी आहे. विश्लेषकांनी (Analysts) Brigade च्या शेअरला 'BUY' रेटिंग दिले असून, त्याचे टार्गेट प्राईस (Target Price) ₹1,000 ते ₹1,079 पर्यंत वाढवण्याची शक्यता वर्तवली आहे, जी 41% वाढ दर्शवू शकते.
आव्हाने
मात्र, कंपनीसमोरील आव्हानेही कमी नाहीत. मागील एका वर्षात Brigade च्या शेअरमध्ये 21% ते 32% पर्यंत घसरण झाली आहे. तीन वर्षांतील कंपनीची रेव्हेन्यू ग्रोथ (Revenue Growth) -0.68% इतकी नकारात्मक राहिली आहे. तसेच, प्रीमियम प्रकल्प विकसित करणे खर्चिक असते आणि हैदराबादसारख्या बाजारपेठेत जमिनीसाठी प्रचंड स्पर्धा आहे.