Whalesbook
पुण्यातील नवीन ऑफिस: भारतातील वाढती उपस्थिती
Boston Scientific (बोस्टन सायंटिफिक) चा पुण्यातील नवीन 'ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर' (GCC) साठी मोठी जागा भाड्याने घेण्याचा निर्णय, केवळ खर्च कपातीसाठी नाही, तर उच्च-मूल्याच्या कॉर्पोरेट फंक्शन्ससाठी भारताचे वाढते महत्त्व दर्शवतो. वाकड येथील 130,682 चौरस फुटांची ही सुविधा, कंपनीच्या भारतातील तांत्रिक प्रतिभा आणि नवोपक्रमावरील (innovation) वाढत्या विश्वासाचे प्रतीक आहे, जरी कंपनी सध्या शेअर बाजारातील अस्थिरता आणि कायदेशीर आव्हानांना तोंड देत आहे.
पुणे ऑफिसचे सविस्तर तपशील
Boston Scientific Technology and Engineering Services ने वाकड, पुणे येथील Eon West LP II मधील टॉवर D मध्ये 130,682 चौरस फुटांची जागा 9.5 वर्षांच्या दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने घेतली आहे. या जागेचा मासिक भाडे ₹86.58 लाख (प्रति चौरस फूट ₹66.25) आहे. विशेष म्हणजे, कंपनीकडे मार्च 2027 पर्यंत आणखी एक मजला भाड्याने घेण्याचा पर्याय आहे, जे भविष्यातील वाढीच्या योजना दर्शवते. या GCC सुविधेमुळे कंपनीची भारतात आधीपासूनच असलेली उपस्थिती अधिक मजबूत होईल. कंपनीचे भारतात गुरुग्राम (2014) आणि पुणे (2016) येथे R&D सेंटर्स आहेत, तसेच 2022 मध्ये पुणे येथे दुसरे R&D युनिट सुरू झाले. हे नवीन GCC युनिट तंत्रज्ञान, अभियांत्रिकी आणि जागतिक समर्थन यांसारख्या व्यापक ऑपरेशन्स हाताळेल.
भारतीय ऑफिस मार्केट: GCC मुळे वाढती मागणी
Boston Scientific ची ही डील भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटमधील एका मोठ्या ट्रेंडचा भाग आहे, जिथे 'ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स' (GCCs) ऑफिस स्पेसची मागणी वाढवत आहेत. Q1 2026 मध्ये GCCs ने देशभरात 9.1 दशलक्ष चौरस फूट जागा भाड्याने घेतली, जी एकूण भाड्याने घेतलेल्या 20.7 दशलक्ष चौरस फुटांचा मोठा हिस्सा आहे. पुणे, 11.23% च्या व्हॅकन्सी रेटसह (vacancy rate), बंगळुरूनंतर भारतातील दुसरे सर्वात हॉट ऑफिस मार्केट म्हणून उदयास आले आहे. Q1 2025 मध्ये खारडीसारख्या भागात भाडे ₹98.84/चौरस फूट होते, तर वाकड ₹66.25/चौरस फूट दराने परवडणारी जागा देत आहे. FY2026 मध्ये पुणे येथील ऑफिसची पुरवठा 3-4% ने वाढण्याची अपेक्षा आहे.
स्टॉकची घसरण आणि कायदेशीर अडचणी
कंपनीच्या भारतातील विस्ताराच्या योजनांच्या अगदी विरुद्ध, Boston Scientific च्या शेअर्सची कामगिरी चिंताजनक आहे. 1 जानेवारी 2026 पासून कंपनीचे शेअर्स सुमारे 42.1% ने घसरले असून, ते $54.98 च्या 52-आठवड्यांच्या नीचांकी पातळीच्या अगदी जवळ व्यवहार करत आहेत. गेल्या आठवड्यातच शेअर 12% कोसळला. यामागे कंपनीच्या इलेक्ट्रोफिजियोलॉजी व्यवसायाबद्दल दिशाभूल करणारी विधाने केल्याच्या आरोपांखाली दाखल झालेले अनेक सिक्युरिटीज क्लास-ॲक्शन खटले (securities class-action lawsuits) कारणीभूत आहेत. कंपनी व्यवस्थापनाने पूर्ण वर्षाचा 2026 चा अंदाजही कमी केला आहे, ज्याची कारणे प्रक्रिया व्हॉल्यूममधील आव्हाने, इलेक्ट्रोफिजियोलॉजीसारख्या क्षेत्रांतील वाढलेली स्पर्धा आणि अधिग्रहणांमधील (acquisitions) एकत्रीकरणाच्या अडचणी आहेत. याव्यतिरिक्त, कंपनीचा पेटंट उल्लंघनासाठी Johnson & Johnson, Nevro आणि TissueGen सारख्या कंपन्यांशी मोठ्या रकमेचे सेटलमेंट करण्याचा इतिहास आहे. या सर्व बाबींमुळे कंपनीच्या आर्थिक आरोग्यावर आणि ऑपरेशन्सच्या कामगिरीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे.
विश्लेषकांचे मत आणि भविष्यातील दिशा
या सर्व अडचणी असूनही, विश्लेषक Boston Scientific बद्दल सकारात्मक दिसत आहेत. त्यांनी कंपनीला 'Moderate Buy' रेटिंग दिली असून, सरासरी $93.91 ची टार्गेट प्राईस (target price) निश्चित केली आहे. कंपनीचे मार्केट व्हॅल्यू सुमारे $82.18 अब्ज आहे. Q1 2026 मध्ये कंपनीच्या नेट सेल्समध्ये 11.6% ची वाढ दिसून आली. पुणे GCC विस्तार हा भारताला नवोपक्रमाचे केंद्र बनवण्याच्या व्यापक धोरणाचा भाग आहे. मात्र, शेअरमधील चढ-उतार, प्रलंबित कायदेशीर खटले आणि कमी झालेला अंदाज पाहता, कंपनीला आपली आर्थिक कामगिरी सुधारावी लागेल आणि कायदेशीर वाद सोडवावे लागतील. पुणे येथील नवीन गुंतवणूक ही भविष्यातील क्षमतेसाठी एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे, पण तिचे यश कंपनीच्या आर्थिक पुनरुज्जीवनावर आणि कायदेशीर बाबींवर अवलंबून असेल.