ग्लोबल प्रायव्हेट इक्विटी फर्म Blackstone आता Knowledge Realty Trust मधील **२५.०३%** हिस्सा विकण्याच्या तयारीत आहे. ऑफर फॉर सेल (OFS) द्वारे कंपनी **१.२६ अब्ज डॉलर्स** उभारण्याचे उद्दिष्ट ठेवून आहे. या विक्रीचा फ्लोअर प्राईस **१०८ रुपये** प्रति युनिट निश्चित करण्यात आला आहे.
मोठा हिस्सा विक्रीचा निर्णय
ब्लॅकस्टोन ही मोठी गुंतवणूक कंपनी Knowledge Realty Trust मधील तब्बल २५.०३% हिस्सा विकणार आहे. या व्यवहारातून कंपनी सुमारे १.२६ अब्ज डॉलर्स उभे करण्याचा प्रयत्न करत आहे. यामध्ये एकूण १.११ अब्ज युनिट्सचा समावेश आहे. सुरुवातीला १६.६९% हिस्सा विक्रीसाठी काढला जाणार असून, संस्थात्मक मागणीनुसार यात अतिरिक्त ८.३४% हिस्सा वाढवण्याचा पर्याय आहे.
मार्केटवर काय परिणाम होईल?
सध्या Knowledge Realty Trust चा युनिट प्राईस ११३.२६ रुपयांच्या आसपास आहे, तर ऑफरचा फ्लोअर प्राईस १०८ रुपये निश्चित केला आहे. बाजाराच्या तुलनेत सवलतीत होत असलेल्या या विक्रीकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष लागले आहे. SEBI च्या नियमांनुसार, सूचीबद्ध कंपन्यांना सार्वजनिक होल्डिंगचे प्रमाण राखणे आवश्यक असते, त्यामुळे ही विक्री तांत्रिक पूर्ततेसाठी महत्त्वाची मानली जात आहे.
REIT ची स्थिती आणि आव्हाने
Knowledge Realty Trust कडे सहा शहरांमध्ये ४६.४ दशलक्ष स्क्वेअर फीट ऑफिस स्पेस आहे. सध्या या रिअल इस्टेट क्षेत्राचे भविष्य IT आणि GCC (Global Capability Centre) क्षेत्रांच्या वाढीवर अवलंबून आहे. कंपनीचा Loan-to-Value रेशो १९% च्या आसपास असल्याने आर्थिक घडी स्थिर असली, तरी वाढते व्याजदर आणि हाइब्रिड वर्क कल्चरच्या आव्हानांकडे गुंतवणूकदारांनी लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे.
बिडिंग प्रक्रिया
या ऑफर फॉर सेलसाठी बिडिंग ३१ ऑगस्ट २०२६ रोजी बिगर-किरकोळ (Non-retail) गुंतवणूकदारांसाठी, तर १ सप्टेंबर २०२६ रोजी किरकोळ आणि इतर गुंतवणूकदारांसाठी खुली असेल.