बिला एस्टेट्स आणि रामैया रिॲल्टीचा ₹3,000 कोटींचा बंगळूरुमध्ये मोठा टाउनशिप प्रोजेक्ट
Overview
बिला एस्टेट्स (Birla Estates) आणि एम.एस. रामैया रिॲल्टी एलएलपी (M S Ramaiah Realty LLP) यांनी बंगळूरुच्या देवणहल्ली (Devanahalli) भागातील **52 एकर** जागेवर एक मोठा इंटीग्रेटेड टाउनशिप प्रोजेक्ट (integrated township project) विकसित करण्यासाठी हातमिळवणी केली आहे. या प्रोजेक्टमधून सुमारे **₹3,000 कोटींचा** महसूल (revenue) मिळण्याची अपेक्षा आहे. उत्तर बंगळूरुच्या वेगाने वाढणाऱ्या कॉरिडॉरमधील (growth corridor) ही महत्त्वपूर्ण गुंतवणूक डेव्हलपर्सचा (developers) या भागावरील वाढता विश्वास दर्शवते.
'बिरला ट्रायमाय' प्रोजेक्टला ग्राहकांचा जबरदस्त प्रतिसाद!
या नवीन प्रोजेक्टचे नाव 'बिरला ट्रायमाय' (Birla Trimaya) असून, याला ग्राहकांकडून प्रचंड प्रतिसाद मिळत आहे. प्रोजेक्टच्या चौथ्या टप्प्यात (Phase 4) सुमारे ₹650 कोटींची बुकिंग्स (bookings) झाली आहेत, ज्यापैकी 85% पेक्षा जास्त इन्व्हेंटरी (inventory) विकली गेली असून जवळपास 460 युनिट्स (units) ताब्यात घेतली गेली आहेत. या यशामुळे आतापर्यंत सर्व टप्प्यांवरील एकूण बुकिंग्स ₹2,459 कोटींवर पोहोचल्या आहेत, जे सुनियोजित निवासी विकासासाठी (residential developments) मोठी मागणी असल्याचे दर्शवते.
बंगळूरुच्या गृहनिर्माण बाजारात नवा उच्चांक
बंगळूरुचा गृहनिर्माण बाजार (housing market) सध्या विक्रमी वेगाने वाढत आहे. 2025 मध्ये 49,000 हून अधिक निवासी युनिट्स लॉन्च करण्यात आली आहेत, जी आजवरची सर्वाधिक संख्या आहे. यापैकी निम्म्याहून अधिक पुरवठा (supply) हा प्रीमियम होम्सचा (premium homes) आहे, जे दर्शवते की ग्राहक उच्च-मूल्याच्या प्रॉपर्टींना (properties) प्राधान्य देत आहेत. कुश्मन अँड वेकफिल्ड (Cushman & Wakefield) नुसार, हा ट्रेंड ग्राहकांच्या जीवनशैली सुविधांसह (lifestyle amenities) एकात्मिक समुदायांना (integrated communities) पसंती देण्याकडे झुकलेला आहे.
देवणहल्ली: एक प्रमुख ग्रोथ कॉरिडॉर
उत्तर बंगळूरु, विशेषतः देवणहल्ली, आता विकासाचे एक प्रमुख केंद्र बनले आहे. उद्योगातील अंदाजानुसार, येथे मालमत्ता दरात (property price growth) वार्षिक 6% ते 12% वाढ अपेक्षित आहे. पायाभूत सुविधांमधील सुधारणा (infrastructure upgrades), विमानतळाशी संबंधित विकास आणि जवळील रोजगाराच्या संधींमुळे (employment centers) हा विकास अधिक वेगाने होत आहे.
बिला एस्टेट्सच्या सीईओचे मत
बिला एस्टेट्सचे एमडी आणि सीईओ, के.टी. जितेंद्रन (K.T. Jithendran) यांनी ग्राहकांच्या प्रतिसादावर भाष्य केले: "ट्रायमायच्या चौथ्या टप्प्याला मिळणारा प्रतिसाद उत्तर बंगळूरूमधील घर खरेदीदारांकडून वाढती मागणी दर्शवतो, विशेषतः ज्यांना दर्जेदार जीवनशैली आणि दीर्घकाळ टिकणारे मूल्य (lasting value) देणाऱ्या सुनियोजित प्रोजेक्ट्सना प्राधान्य आहे." या ट्रेंडचे उत्तम उदाहरण म्हणजे प्रोजेक्टचा पहिला टप्पा (Phase I) 36 तासांत विकला गेला आणि दुसरा टप्पा (Phase II) 24 तासांत ₹600 कोटींची विक्री नोंदवून यशस्वी ठरला. बिला एस्टेट्स बंगळूरुच्या प्रमुख बाजारपेठांमध्ये जमिनीच्या संपादनातून (land acquisitions) आणि धोरणात्मक भागीदारीतून (strategic partnerships) आपला विस्तार करत आहे.
