बिहार सरकारने ७५ वर्षे आणि त्याहून अधिक वयाच्या नागरिकांसाठी 'सबका सन्मान, जीवन आसान' नावाची एक नवीन योजना सुरू केली आहे. या योजनेअंतर्गत आता ज्येष्ठ नागरिक घरी बसूनच त्यांच्या मालमत्तेची नोंदणी करू शकणार आहेत. मोबाईल युनिट्सद्वारे डिजिटल पडताळणी करून, या उपक्रमामुळे वृद्धांवरील ताण कमी होईल आणि मध्यस्थांवरचे अवलंबित्वही कमी होईल. सध्या ही सेवा १० नोंदणी कार्यालयांमध्ये सुरू झाली असून, लवकरच राज्यात सर्व जिल्ह्यांमध्ये याचा विस्तार केला जाईल.
आता घरी बसून करा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन
बिहार सरकारने ज्येष्ठ नागरिकांसाठी एक ऐतिहासिक पाऊल उचलले आहे. 'सबका सन्मान, जीवन आसान' या नवीन योजनेद्वारे, आता ७५ वर्षे आणि त्याहून अधिक वयाच्या नागरिकांना त्यांच्या जमीन, फ्लॅट किंवा प्लॉटची प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन करण्यासाठी स्थानिक नोंदणी कार्यालयात जाण्याची गरज भासणार नाही. राज्याने ही सेवा थेट अर्जदारांच्या घरी पोहोचवण्याचा निर्णय घेतला आहे. यामुळे स्थावर मालमत्तेच्या व्यवहारांमधील शारीरिक आणि प्रशासकीय अडचणी कमी होण्यास मदत होईल.
डिजिटल प्रक्रिया आणि मोबाईल युनिट्स
या योजनेसाठी बिहार सरकारने विशेष 'मोबाईल रजिस्ट्रेशन युनिट्स' सज्ज केली आहेत. या युनिट्समध्ये लॅपटॉप, बायोमेट्रिक स्कॅनर, वेबकॅम आणि डिजिटल सिग्नेचर डिव्हाइस यांसारखी आवश्यक डिजिटल उपकरणे आहेत. पात्र अर्जदारांना राज्याच्या अधिकृत ई-नोंदणी पोर्टलवर अपॉईंटमेंट बुक करावी लागेल. मोबाईल टीम अर्जदाराचे वय आणि ओळख पडताळून नोंदणी प्रक्रिया जागेवरच पूर्ण करेल. नोंदणी पूर्ण झाल्यानंतर, प्रॉपर्टी डीडची एक सुरक्षित डिजिटल फाइल थेट अर्जदाराच्या मोबाईल नंबरवर पाठवली जाईल. या डिजिटल प्रणालीमध्ये स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्काची स्वयंचलित गणना करण्याची सोय देखील आहे, ज्यामुळे शुल्क निश्चित करण्यात स्पष्टता येईल आणि चुका किंवा अवाजवी शुल्क आकारले जाण्याची शक्यता कमी होईल.
पारदर्शकतेवर भर
प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रक्रियेत मध्यस्थांचा वाढता प्रभाव कमी करणे, हा या सेवेमागील एक महत्त्वाचा उद्देश आहे. अनेक ठिकाणी, थर्ड-पार्टी एजंट्सवर अवलंबून राहिल्याने कामांना विलंब लागतो आणि अनधिकृत शुल्क आकारले जाते, ज्यामुळे मालमत्ता मालकांना, विशेषतः वृद्ध आणि दुर्बळ घटकांना अडचणींचा सामना करावा लागतो. वर्कफ्लोचे डिजिटायझेशन करून आणि कार्यालयात वारंवार जाण्याची गरज काढून टाकून, राज्य सरकार अधिक पारदर्शक प्रणाली तयार करण्याचा प्रयत्न करत आहे. यामुळे कागदपत्रांची प्रक्रिया सुलभ होईल आणि घरमालकांसाठी ही प्रक्रिया अधिक सोयीस्कर होईल.
विस्तार योजना
सध्या ही घरपोच नोंदणी सेवा पाटणा आणि हाजीपूरसह १० नोंदणी कार्यालयांमध्ये कार्यरत आहे. बिहार सरकार पुढील टप्प्यांमध्ये ही योजना राज्यातील सर्व जिल्ह्यांमध्ये लागू करण्याची योजना आखत आहे. राज्यातील गुंतवणूकदार आणि रिअल इस्टेट व्यावसायिकांसाठी, ही योजना इतर भागांमध्ये किती वेगाने आणि कार्यक्षमतेने लागू होते, यावर लक्ष ठेवावे लागेल. जशी ही प्रणाली पूर्णपणे डिजिटल होईल, तसे प्रॉपर्टी टायटलवर प्रक्रिया करण्याच्या वेगात आणि सुरक्षिततेत बदल होऊ शकतो, जे स्थानिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये तरलता आणि विश्वास टिकवून ठेवण्यासाठी महत्त्वपूर्ण ठरेल.