NCLT ने भुटानी ग्रुपला नोएडाच्या एंटरटेनमेंट सिटीचे अधिग्रहण करण्यास मान्यता दिली आहे. या कंपनीमार्फत 'द ग्रेट इंडिया प्लेस' आणि 'वर्ल्ड्स ऑफ वंडर' चालवले जाते. कंपनी आता या **147 एकर** जागेवर **₹10,000 कोटींची** गुंतवणूक करून पुनर्विकास करण्याची योजना आखत आहे. या निर्णयामुळे भागधारकांमधील जुना वाद संपुष्टात आला आहे.
भुटानी ग्रुपचे नोएडातील मोठे पाऊल
नॅशनल कंपनी लॉ ट्रिब्युनल (NCLT) ने भुटानी ग्रुपला नोएडातील मोठी रिअल इस्टेट कंपनी, एंटरटेनमेंट सिटी ताब्यात घेण्यास मंजुरी दिली आहे. या अंतर्गत, भुटानी ग्रुपची कंपनी 'परमेश कन्स्ट्रक्शन कंपनी' आता 'द ग्रेट इंडिया प्लेस' मॉल, 'गार्डन्स गॅलेरिया' मॉल आणि 'वर्ल्ड्स ऑफ वंडर' अम्युझमेंट पार्क यांसारख्या प्रसिद्ध मालमत्तांची धुरा सांभाळेल. या कायदेशीर मान्यतेमुळे कंपनीच्या मालकी हक्कांबद्दलची अनिश्चितता संपुष्टात आली आहे.
₹10,000 कोटींची मोठी गुंतवणूक आणि पुनर्विकासाची योजना
अधिग्रहणानंतर, भुटानी ग्रुपने या 147 एकर जागेवर ₹10,000 कोटींची गुंतवणूक करण्याची घोषणा केली आहे. या जागेचे रूपांतर नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील मनोरंजन आणि रिटेलसाठी एक महत्त्वाचे केंद्र म्हणून करण्याची डेव्हलपरची योजना आहे. हा प्रकल्प भुटानी ग्रुपच्या पोर्टफोलिओमध्ये एक महत्त्वपूर्ण भर आहे, ज्यात नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळाजवळ त्यांचे फिल्म सिटी आणि स्पोर्ट्स सिटी प्रकल्प आधीपासूनच समाविष्ट आहेत. गुंतवणूकदारांसाठी, साइटचा पुनर्विकास करताना कंपनीची एवढी मोठी भांडवली खर्च योजना राबवण्याची क्षमता हे एक महत्त्वाचे निरीक्षण असेल.
मालकी हक्काच्या वादावर तोडगा
ट्रिब्युनलने सोडवलेल्या कायदेशीर लढाईत भुटानी ग्रुप आणि एंटरटेनमेंट सिटीच्या तत्कालीन व्यवस्थापनामध्ये (ज्यात युनिकॉर्न ग्रुपचाही समावेश होता) मतभेद होते. या संघर्षात अल्पसंख्याक भागधारकांकडून भुटानी समूहाच्या कंपनीकडे शेअर्सचे हस्तांतरण समाविष्ट होते. तत्कालीन व्यवस्थापनाने अधिग्रहणाला आक्षेप घेतला होता, कारण ते विद्यमान भागधारक करार आणि 'राईट्स ऑफ फर्स्ट रिफ्युजल'चे उल्लंघन करत असल्याचे त्यांचे म्हणणे होते. आता ट्रिब्युनलच्या आदेशानुसार, एंटरटेनमेंट सिटीला 'परमेश कन्स्ट्रक्शन कंपनी'च्या नावावर शेअर्सची औपचारिक नोंदणी करावी लागेल. सेबीने मंजूर केलेल्या एका विनिवेश प्रक्रियेद्वारे डेव्हलपरने सुरुवातीला हिस्सा मिळवला होता, त्यानंतर या निर्णयामुळे मालकी रचनेत स्पष्टता आली आहे.
बाजारातील संदर्भ आणि भविष्यातील दृष्टीकोन
या डीलच्या पूर्णतेमुळे नोएडाच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये भुटानी ग्रुपची पकड मजबूत झाली आहे. प्रस्तावित ₹10,000 कोटींच्या गुंतवणुकीचे प्रमाण मोठे आहे आणि बाजारपेठ कंपनीच्या निधी उभारणीच्या प्रगतीवर आणि प्रकल्पाच्या टाइमलाइनचे पालन करण्यावर लक्ष ठेवेल. जसा हा समूह पुढे जाईल, तसतसे स्थापित मनोरंजन मालमत्तांना त्यांच्या विद्यमान डेव्हलपमेंट पाइपलाइनमध्ये किती प्रभावीपणे समाकलित करता येते आणि स्पर्धात्मक रिटेल व पर्यटन क्षेत्रात एवढ्या मोठ्या भांडवली खर्चाचे अपेक्षित परतावे किती योग्य ठरतात यावर लक्ष केंद्रित राहील.