Bhumika Group: फरिदाबादमध्ये १,००० कोटींची मोठी गुंतवणूक; रिअल इस्टेट क्षेत्रात वेगाने विस्तार

Bhumika Group फरिदाबादमधील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये आक्रमक विस्तार करत आहे. मार्च २०२७ पर्यंत ही गुंतवणूक १,००० कोटी रुपयांच्या पार नेण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट आहे. मागील वर्षभरातच कंपनीने ५५० कोटी रुपयांची गुंतवणूक पूर्ण केली आहे, ज्यातून कंपनीचा नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील वाढता रस स्पष्ट होतो.

संस्थात्मक निधीचा बळ

अनेक मोठ्या बिल्डर्सप्रमाणे पब्लिक मार्केटवर अवलंबून न राहता, Bhumika Group ने संस्थात्मक भांडवलावर (Institutional Capital) भर दिला आहे. कंपनीने त्यांच्या 'The ICON' या फ्लॅगशिप प्रोजेक्टसाठी BGO आणि आदित्य बिर्ला सनलाईफ AMC प्लॅटफॉर्मकडून १७० कोटी रुपयांचा निधी उभारला आहे. तसेच, Blackstone समर्थित ASK Property Fund सोबत ५०० कोटी रुपयांचे एक विशेष प्लॅटफॉर्म तयार केले आहे, ज्यातील १२५ कोटी रुपये आधीच वापरले गेले आहेत.

प्रोजेक्ट्सची व्याप्ती

कंपनीचे लक्ष आता मोठ्या मिक्स-युज डेव्हलपमेंट्स आणि प्लॉटेड टाऊनशिपवर आहे. फरिदाबादमधील 'The ICON' या प्रोजेक्टमध्ये ७ लाख स्क्वेअर फूटचा रिटेल मॉल आणि लक्झरी घरे असतील. येथे घरांच्या किमती ३.५ कोटी रुपयांपासून सुरू होतात. तसेच, सेक्टर ११४ मध्ये २१ एकरांवर एक नवीन प्लॉटेड प्रोजेक्ट प्रस्तावित आहे, ज्यासाठी हरयाणा RERA च्या मंजुरीची प्रतीक्षा आहे.

गुंतवणूकदारांसाठी धोके आणि आव्हाने

Bhumika Group ची रणनीती संस्थात्मक निधीवर आधारित असली, तरी काही गोष्टींकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. पहिले म्हणजे 'जॉग्राफिक कॉन्सेंट्रेशन' (Geographic Concentration), कारण कंपनी पूर्णपणे फरिदाबाद या एकाच मार्केटवर अवलंबून आहे. दुसरे म्हणजे, खाजगी कंपनी असल्यामुळे त्यांच्या आर्थिक स्थितीची (Debt-to-equity) पारदर्शकता मर्यादित आहे. २०२३ पर्यंत पूर्ण होणाऱ्या 'The ICON' सारख्या मोठ्या प्रकल्पांच्या वेळेत पूर्ण होण्यावरच कंपनीचे यश आणि कर्जाचे व्यवस्थापन अवलंबून असेल.