बंगळुरूत 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत निवासी अपार्टमेंटच्या विक्रीत **16%** ची वाढ झाली आहे. शहरात एकूण **35,017** युनिट्सची विक्री झाली, ज्यामुळे बंगळुरू इतर मोठ्या शहरांपेक्षा पुढे आहे. विशेषतः प्रीमियम घरांच्या सेगमेंटमध्ये **58%** ची वाढ दिसून आली.
बंगळुरू ठरले रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये अव्वल
भारताच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये बंगळुरूने मोठे यश मिळवले आहे. 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत शहरात 35,017 अपार्टमेंट्सची विक्री झाली. मागील वर्षाच्या तुलनेत ही 16% ची वाढ आहे. या वाढीमुळे बंगळुरू इतर मोठ्या महानगरांपेक्षा पुढे गेले आहे. या सात शहरांमध्ये एकत्रितपणे 3% ची वाढ नोंदवण्यात आली, ज्यात एकूण 1,38,382 युनिट्सची विक्री झाली. रियल इस्टेट कन्सल्टन्सी JLL च्या अहवालानुसार, शहराच्या गृहनिर्माण क्षेत्रात ही लक्षणीय वाढ दिसून आली आहे.
प्रीमियम घरांची वाढती मागणी
या कामगिरीमागे उच्च-किमतीच्या प्रॉपर्टीजकडे ग्राहकांचा वाढता कल हे एक महत्त्वाचे कारण आहे. ₹1 कोटी ते ₹3 कोटी दरम्यानच्या घरांच्या विक्रीत मागील वर्षाच्या तुलनेत 58% ची मोठी वाढ झाली आहे. यावरून असे दिसून येते की बंगळुरूमधील घर खरेदीदार चांगले लोकेशन, मोठे लिव्हिंग स्पेस आणि आधुनिक सुविधा असलेल्या प्रॉपर्टीजना अधिक प्राधान्य देत आहेत. या मागणीला प्रतिसाद म्हणून, विकसकांनी शहरात नवीन अपार्टमेंट्सचा पुरवठा 41% ने वाढवला आहे.
आर्थिक चालक आणि रोजगाराचे केंद्र
रिअल इस्टेटमधील ही वाढ शहराच्या बदलत्या नोकरीच्या बाजारपेठेशी जोडलेली आहे. बंगळुरू हे केवळ IT सेवांचे केंद्र राहिले नसून, आता ते आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स (AI), डीप-टेक आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) साठीही एक प्रमुख hub बनत आहे. या उच्च-मूल्याच्या क्षेत्रांमुळे वरिष्ठ व्यावसायिक आणि उद्योजक तयार होत आहेत, जे प्रीमियम घरांच्या सेगमेंटमध्ये मुख्य खरेदीदार आहेत. तसेच, चालू असलेल्या पायाभूत सुविधांच्या प्रकल्पामुळे शहराची कनेक्टिव्हिटी वाढत आहे, ज्यामुळे नवीन निवासी क्षेत्रे दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी अधिक आकर्षक ठरत आहेत.
गुंतवणूकदारांसाठी लक्षणीय बाबी
पुरवठ्यातील वाढ विकसकांच्या आत्मविश्वासाचे प्रतीक असली तरी, गुंतवणूकदारांनी या नवीन लॉन्चिंगचा दर प्रत्यक्ष मागणीशी संतुलित राहतो की नाही यावर लक्ष ठेवले पाहिजे. ऐतिहासिकदृष्ट्या, भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रात जलद पुरवठा वाढीच्या काळात, बाजारातील मागणी मंदावल्यास इन्व्हेंटरी वाढण्याचा धोका असतो. याव्यतिरिक्त, विकसक बांधकाम खर्च व्यवस्थापित करू शकतात आणि वेळेवर प्रकल्प पूर्ण करू शकतात की नाही, हे नफा टिकवून ठेवण्यासाठी महत्त्वाचे ठरेल. पुढील काळात, प्रीमियम घरांच्या वाढीची गती दुसऱ्या सहामाहीतही कायम राहते की वाढलेले व्याजदर आणि किंमतींमुळे खरेदीदारांचा उत्साह कमी होतो, यावर लक्ष ठेवावे लागेल.