सिंगापूरस्थित Bay Street Hospitality ने चेन्नईच्या Bharathi Meraki मध्ये **₹100 कोटींची** गुंतवणूक केली आहे. टायर-२ शहरांमध्ये हॉस्पिटॅलिटी प्रोजेक्ट्स उभारण्यासाठी हा निधी वापरला जाणार असून, बिगर-मेट्रो शहरांकडे संस्थात्मक गुंतवणुकीचा कल वाढत असल्याचे यातून स्पष्ट होते.
सिंगापूरची इन्व्हेस्टमेंट प्लॅटफॉर्म Bay Street Hospitality VCC ने चेन्नईमधील रिअल इस्टेट डेव्हलपर Bharathi Meraki सोबत ₹100 कोटींच्या गुंतवणुकीचा करार केला आहे. या निधीचा वापर प्रामुख्याने टायर-२ आणि प्रादेशिक बाजारपेठांमध्ये नवीन हॉस्पिटॅलिटी प्रोजेक्ट्स विकसित करण्यासाठी केला जाईल.\n\n### टायर-२ शहरांकडे गुंतवणूकदारांचा ओढा\n\nआतापर्यंत मोठ्या शहरांवर लक्ष केंद्रित करणाऱ्या संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचा कल आता बदलत आहे. मुंबई, दिल्ली आणि बेंगळुरू यांसारख्या शहरांत जमिनीच्या वाढत्या किमती आणि वाढती स्पर्धा पाहता, कमी गुंतवणुकीत अधिक परतावा देणाऱ्या टायर-२ शहरांकडे कंपन्या आकर्षित होत आहेत. Bharathi Meraki ला मिळालेल्या या निधीमुळे त्यांचे रखडलेले प्रोजेक्ट्स गती घेतील, अशी अपेक्षा आहे.\n\n### हॉटेल उद्योगातील नवीन ट्रेंड\n\nकेवळ वैयक्तिक डेव्हलपर्सच नाही, तर Lemon Tree Hotels, Indian Hotels Company (IHCL) आणि EIH यांसारख्या दिग्गज कंपन्या सुद्धा छोट्या शहरांमध्ये विस्तार करण्यावर भर देत आहेत. देशांतर्गत पर्यटनाची वाढती मागणी आणि बिझनेस ट्रॅव्हलमध्ये होणारी वाढ यामुळे हे क्षेत्र सध्या गुंतवणूकदारांच्या रडारवर आहे.\n\n### आव्हाने आणि धोके\n\nगुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की टायर-२ शहरांमधील प्रकल्पांना काही जोखीमही आहेत. छोट्या शहरांत इन्फ्रास्ट्रक्चरच्या कमतरतेमुळे बांधकामास उशीर होऊ शकतो आणि प्रकल्पाचा खर्च वाढण्याची शक्यता असते. तसेच, या शहरांमधील हॉस्पिटॅलिटीचा व्यवसाय पर्यटन हंगामावर आणि स्थानिक इकॉनॉमीवर जास्त अवलंबून असतो, त्यामुळे रिव्हेन्यूमध्ये चढ-उतार (Volatility) येऊ शकतात.\n\n### गुंतवणूकदारांनी काय पहावे?\n\nBharathi Meraki हे प्रोजेक्ट्स किती वेळेत पूर्ण करते आणि कोणत्या शहरांना प्राधान्य दिले जाते, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल. जर हे प्रयोग यशस्वी झाले, तर भविष्यात टायर-२ शहरांमधील रिअल इस्टेट आणि हॉटेल उद्योगात मोठ्या प्रमाणात संस्थात्मक भांडवल (Institutional Capital) येण्याचा मार्ग मोकळा होईल.