रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी आनंदाची बातमी! BSE Realty Index ने एप्रिल २०२६ मधील नीचांकी पातळीपासून आतापर्यंत तब्बल **43.4%** ची जोरदार उसळी घेतली आहे. यामुळे हा निर्देशांक वर्षासाठी आता सकारात्मक झाला आहे.
रिअल इस्टेटमध्ये तेजीचे वारे!
भारतीय शेअर बाजारात रिअल इस्टेट क्षेत्राची कामगिरी सुधारताना दिसत आहे. 8 जुलै 2026 पर्यंत, BSE Realty Index एप्रिल २०२६ मधील 4,957 च्या नीचांकी पातळीवरून 43.4% नी वर सरकला आहे. या कालावधीत बेंचमार्क Sensex ने 8% वाढ नोंदवली, तर रिअल इस्टेट निर्देशांकाने त्यालाही मागे टाकले आहे.
प्रमुख कंपन्यांची कामगिरी संमिश्र
निर्देशांक जरी सुधारत असला, तरी वैयक्तिक कंपन्यांच्या शेअर्सची कामगिरी वेगवेगळी आहे. Lodha Developers च्या शेअरमध्ये FY27 मध्ये 63% ची वाढ झाली आहे. तसेच, Prestige Estates, Godrej Properties, आणि The Phoenix Mills यांसारख्या कंपन्यांच्या शेअर्सनी 37% ते 48% पर्यंत वाढ दर्शवली आहे. Oberoi Realty, Anant Raj, आणि DLF या कंपन्यांनी 29% ते 34% पर्यंत वाढ नोंदवली आहे.
मात्र, ही तेजी सर्व कंपन्यांसाठी समान नाही. काही कंपन्यांचे शेअर्स अजूनही तोट्यात आहेत. उदाहरणार्थ, Brigade Enterprises च्या शेअरमध्ये 22.1% ची घसरण झाली आहे, तर Aditya Birla Real Estate 15.6% नी खाली आला आहे. DLF आणि Anant Raj च्या शेअर्समध्ये अनुक्रमे 5.3% आणि 1.7% ची किरकोळ घट दिसून आली आहे.
तांत्रिक विश्लेषण (Technical Outlook)
सध्या BSE Realty Index आपल्या 20, 50, 100, आणि 200 दिवसांच्या मुव्हिंग ॲव्हरेजच्या (Moving Average) वर व्यवहार करत आहे. मात्र, मासिक चार्टवर (Monthly Chart) हा निर्देशांक अजूनही घसरत्या चॅनेलमध्ये (Downward-sloping Channel) दिसत आहे, ज्यामुळे सध्याची तेजी ही दीर्घकालीन अस्थिरतेच्या पार्श्वभूमीवर असल्याचे संकेत मिळत आहेत.
गुंतवणूकदारांसाठी, 6,600 च्या वर साप्ताहिक क्लोजिंग (Weekly Closing) किती महत्त्वाचे ठरेल, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल. तर, 5,800 ते 6,200 या पातळीवर आधार (Support) मिळण्याची शक्यता आहे. व्याजदर, गृहकर्जाची मागणी आणि सरकारी नियमांमुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रातील भविष्यातील हालचाली महत्त्वाच्या मॅक्रो-इकॉनॉमिक (Macro-economic) संकेतांवर अवलंबून राहतील.