भारताच्या कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठा बदल पाहायला मिळत आहे. २०२६ च्या पहिल्या सहामाहीत बँकिंग आणि फायनान्शिअल (BFSI) कंपन्यांनी ७.३२ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा भाड्याने घेतली असून, यात वार्षिक ७० टक्क्यांची मोठी वाढ नोंदवली गेली आहे.
भारताच्या कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटने २०२६ च्या पहिल्या सहामाहीत ४५.५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा भाड्याने घेत (Absorption) एक नवा विक्रम प्रस्थापित केला आहे. या वाढीमध्ये एक महत्त्वाचा कल दिसून येत आहे: आतापर्यंत मार्केटवर वर्चस्व गाजवणारे आयटी (IT) क्षेत्र मागे पडले असून, जागतिक बँकिंग आणि फायनान्शियल सर्व्हिसेस कंपन्यांनी जागा घेण्याच्या मागणीत आघाडी घेतली आहे.
BFSI क्षेत्र ठरले गेम चेंजर
२०२६ च्या पहिल्या सहामाहीत या फायनान्शिअल कंपन्यांनी देशातील आठ प्रमुख शहरांमध्ये ७.३२ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा भाड्याने घेतली आहे. गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीतील ४.३१ दशलक्ष स्क्वेअर फूट तुलनेत ही वाढ तब्बल ७०% आहे. विशेष म्हणजे, ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्ससाठी (GCC) होणाऱ्या एकूण व्यवहारांपैकी ३६% वाटा आता एकट्या फायनान्शिअल क्षेत्राचा आहे.
IT क्षेत्राचा वेग मंदावला
एकीकडे बँकिंग क्षेत्र विस्तारत असताना, दुसरीकडे आयटी आणि सॉफ्टवेअर क्षेत्राचा वेग काहीसा कमी झाला आहे. परदेशी आयटी कंपन्यांनी त्यांची जागा घेण्याची क्षमता २८% नी कमी करून ४.१३ दशलक्ष स्क्वेअर फूटवर आणली आहे. मॅन्युफॅक्चरिंग क्षेत्रानेही ४.०५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट इतकीच जागा घेतली आहे. जागतिक आर्थिक अनिश्चिततेमुळे आयटी कंपन्या आता अधिक सावध पवित्रा घेताना दिसत आहेत.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे (Investor Insights)
सर्व्हिस सेक्टरने ५.१० दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागेची मागणी नोंदवून बाजारात स्थिरता आणण्याचे काम केले आहे. यामुळे रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सचे एकाच क्षेत्रावर (IT) अवलंबून राहण्याचे धोके कमी झाले आहेत. तरीही, गुंतवणूकदारांनी जागतिक आर्थिक स्थिती आणि मोठ्या कॉर्पोरेट्सच्या विस्तार धोरणांवर लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे. भविष्यात प्रमुख शहरांमधील रिकाम्या जागेचे प्रमाण (Vacancy Rates) आणि नवीन ऑफिस स्पेसची मागणी याकडे सर्वांचे लक्ष असेल.