Whalesbook
चेन्नईत नवीन सेंटर्सची भर
Awfis ने चेन्नईतील ऑलिंपिया क्रिस्टल, गिंडी येथे 56,360 Sq Ft चे एक सेंटर आणि DLF सायबर सिटी येथे 57,802 Sq Ft चे एक प्रीमियम 'Awfis Gold' सुविधा असलेले सेंटर सुरू केले आहे. यामुळे चेन्नईतील Awfis च्या एकूण सेंटर्सची संख्या 28 झाली असून, ते आता अंदाजे 8,75,000 Sq Ft क्षेत्र व्यापतात. ही सेंटर्स प्रमुख IT हबमधील ग्रेड ए (Grade A) ऑफिस इमारतींमध्ये आहेत.
एंटरप्राइज ग्राहकांकडून मागणीत वाढ
चेन्नईतील फ्लेक्झिबल ऑफिस मार्केट 8.5 दशलक्ष Sq Ft पर्यंत पोहोचले आहे. यात ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) सारख्या कंपन्यांची मागणी 51% आहे. देशभरात, मोठ्या कंपन्या फ्लेक्झिबल ऑफिस बुकिंगमध्ये 72% चा वाटा उचलतात. कंपन्या पारंपरिक लीजऐवजी व्यवस्थापित ऑफिस सोल्यूशन्स (managed office solutions) निवडत आहेत, कारण ते अधिक लवचिकता आणि खर्चावर चांगले नियंत्रण देतात.
Awfis ची वाढीची रणनीती
Awfis आपल्या 'Awfis Gold' सेवेद्वारे ग्रेड ए मालमत्तांमध्ये प्रीमियम सुविधा पुरवते, ज्यांची किंमत स्टँडर्ड ऑफरिंगपेक्षा 25-30% जास्त आहे. प्रॉपर्टी मालकांसोबत भागीदारी करून कंपनी वेगाने विस्तार करते, ज्यामुळे त्यांच्या गुंतवणुकीचा खर्च कमी होतो आणि लवकर परतावा मिळतो, साधारणपणे 16 महिन्यांत. देशभरात Awfis कडे अंदाजे 237 सेंटर्स आणि 161,000 सीट्स आहेत. त्यांची सरासरी प्रति सीट किंमत ₹7,598 आहे, जी WeWork India च्या ₹16,739 पेक्षा खूपच कमी आहे.
भारतीय फ्लेक्झिबल स्पेस मार्केट
भारतीय फ्लेक्झिबल वर्कस्पेस मार्केट वेगाने वाढत असून, 2026 पर्यंत USD 6.81 अब्ज आणि 2031 पर्यंत USD 12.87 अब्ज पर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे. 2026 पर्यंत एकूण क्षमता 100 दशलक्ष Sq Ft पेक्षा जास्त होईल. कंपन्या हायब्रिड वर्क मॉडेल आणि खर्चात कपात करण्यासाठी या स्पेसचा वापर करत आहेत. या मार्केटमध्ये WeWork India, Smartworks, Indiqube सारखे मोठे खेळाडू आहेत.
बाजारातील आव्हाने
मोठ्या एंटरप्राइज क्लायंट्सवरील अवलंबित्व हे एक मोठे आव्हान आहे. एका मोठ्या क्लायंटला गमावल्यास व्यवसायावर परिणाम होऊ शकतो. पुरवठ्यात वेगाने वाढ झाल्यास काही भागात ऑफिस स्पेस जास्त होऊ शकते. तसेच, WeWork India सारख्या ग्लोबल प्लेयर्सकडून तीव्र स्पर्धा आहे. Awfis ने FY25 मध्ये पहिला पूर्ण वर्षाचा प्रॉफिट कमावला असला तरी, बाजारातील चढ-उतार आणि ऑक्युपन्सी रेट्स टिकवून ठेवणे हे महत्त्वाचे आहे.