रिअल इस्टेट क्षेत्रातील आघाडीची कंपनी Ashiana Housing FY27 मध्ये नवीन प्रकल्पांसाठी तब्बल **₹१,००० कोटींची** गुंतवणूक करणार आहे. निवासी आणि ज्येष्ठ नागरिकांसाठीच्या घरांवर (Senior Living) कंपनीचा मुख्य भर आहे.
विस्ताराची नवी रणधुमाळी
Ashiana Housing ने आर्थिक वर्ष FY27 साठी मोठा विस्तार आराखडा तयार केला आहे. कंपनी भारतात विविध ठिकाणी नवीन निवासी प्रकल्प आणि ज्येष्ठ नागरिकांसाठी विशेष गृहप्रकल्प उभारण्यासाठी ₹१,००० कोटींची गुंतवणूक करणार आहे. हे जमीन व्यवहार थेट खरेदी आणि जॉइंट डेव्हलपमेंट एग्रीमेंट (JDA) अशा दोन्ही मार्गांनी पूर्ण केले जातील. कंपनी प्रामुख्याने दिल्ली-एनसीआर, राजस्थान, महाराष्ट्र आणि तामिळनाडू या राज्यांवर लक्ष केंद्रित करत आहे.
ज्येष्ठ नागरिकांच्या घरांवर कंपनीचा भर
'सीनिअर लिव्हिंग' हा विभाग कंपनीच्या व्यवसायाचा कणा बनला आहे. पुण्यातील २८.५५ एकर जागेचे उदाहरण घेतल्यास, इथे सुमारे २० लाख स्क्वेअर फूट इतके सेल करण्यायोग्य क्षेत्र विकसित केले जाईल, ज्यातून ₹१,८०० कोटींची कमाई होण्याचा अंदाज आहे. आरोग्य सुविधा आणि समुदायासाठी लागणाऱ्या सोयीसुविधांमुळे या सेगमेंटमध्ये कंपनीची पकड घट्ट होत आहे.
सेल्स टार्गेट आणि आव्हाने
गेल्या वर्षी गाठलेला ₹२,४०० कोटींचा सेल्स बुकींगचा टप्पा पुन्हा ओलांडण्याचे कंपनीचे ध्येय आहे. मात्र, पहिल्या तिमाहीत आकडेवारी काहीशी सुस्त राहिली आहे. मागील वर्षीच्या पहिल्या तिमाहीत ₹४३१ कोटींची विक्री झाली होती, जी यंदा ₹३५८ कोटींवर आली आहे. त्यामुळे उर्वरित वर्षात कंपनीला नवीन प्रोजेक्ट लाँचिंगचा वेग वाढवणे गरजेचे आहे.
रिअल इस्टेटमधील अडथळे
बांधकाम क्षेत्राला सध्या वाढती महागाई आणि कामगारांच्या तुटवड्याचा सामना करावा लागत आहे. तसेच, RERA नियमावली आणि जीएसटी (GST) अंतर्गत 'इनपुट टॅक्स क्रेडिट'चा अभाव यांसारख्या धोरणात्मक अडचणींमुळे घरांच्या किमती आणि मार्जिनवर दबाव निर्माण झाला आहे. आता गुंतवणूकदार कंपनीच्या जमिनीच्या निवडीची गुणवत्ता आणि प्रकल्पांच्या वेळेवर अंमलबजावणीकडे लक्ष ठेवून आहेत.