Arnya RealEstates Fund Advisors आणि Casagrand यांनी दक्षिण भारतातील निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्पांसाठी **₹750 कोटींचा** गुंतवणूक फंड सुरू केला आहे. चेन्नई, बेंगळुरू आणि हैदराबादमधील प्रकल्पांवर या फंडचे मुख्य लक्ष असेल.
गुंतवणुकीची रणनीती आणि उद्दिष्टे
Arnya Real Estate Fund III – Preferred Capital या नावाने हा नवीन उपक्रम सुरू करण्यात आला आहे. Casagrand कडे आधीच 88 दशलक्ष स्क्वेअर फूट क्षेत्रफळाचे आणि 180 प्रकल्पांचा अनुभव असल्याने, दक्षिण भारतातील टेक कॉरिडॉरमधील वाढती मागणी हेरण्याचे काम हा फंड करणार आहे.
गुंतवणुकीचे स्वरूप
या फंडद्वारे 8 ते 10 विशिष्ट रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक केली जाणार आहे. यामध्ये प्रत्येक डीलचा आकार ₹75 कोटी ते ₹200 कोटींच्या दरम्यान असेल. सुरुवातीच्या टप्प्यातील जमिनींपेक्षा, प्रस्थापित आणि मोठ्या प्रकल्पांना प्राधान्य देऊन परतावा देण्याचा वेग वाढवण्याचा कंपनीचा मानस आहे.
गुंतवणुकीतील धोके (Risks)
गुंतवणूकदारांनी हे समजून घेणे आवश्यक आहे की, रिअल इस्टेट फंडमध्ये 'लिक्विडिटी रिस्क' (Liquidity Risk) मोठी असते. यामध्ये गुंतवणूक अनेक वर्षांसाठी लॉक-इन (Lock-in) होऊ शकते. तसेच, प्रकल्पांची संख्या मर्यादित असल्यामुळे 'कन्सन्ट्रेशन रिस्क' देखील आहे. बांधकाम विलंब, नियमनातील बदल किंवा विक्रीतील घसरण याचा थेट परिणाम फंडाच्या कामगिरीवर होऊ शकतो.
बाजारपेठेतील वाढते बांधकाम खर्च आणि व्याजाचे दर हे घटक देखील येणाऱ्या काळात प्रकल्पांच्या यशासाठी महत्त्वाचे ठरणार आहेत.