Whalesbook
फंडचा उद्देश आणि रणनीती
Alt Capital चा AYF III हा त्यांचा तिसरा फंड आहे, जो सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (SEBI) अंतर्गत श्रेणी II AIF प्लॅटफॉर्मवर नोंदणीकृत आहे. या फंडाची मुख्य रणनीती ही आहे की, जे ऑफिस आणि वेअरहाउसिंगचे भाडे मिळायला सुरुवात झाली आहे, अशा ग्रेड A आणि A+ मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करणे. या उपायामुळे कंपनीला नवीन विकास प्रकल्पांमधील जोखीम टाळून थेट भाड्याच्या उत्पन्नावर लक्ष केंद्रित करता येईल. Alt Capital ने याआधी मुंबई आणि बंगळुरू सारख्या प्रमुख शहरांमध्ये अशाच मालमत्तांमध्ये यशस्वीरित्या गुंतवणूक केली आहे.
गुंतवणुकीची योजना आणि उद्दिष्ट्ये
सध्या Alt Capital सुमारे ₹2,520 कोटी किमतीच्या संभाव्य गुंतवणुकीचे मूल्यांकन करत आहे. त्यांची बंगळुरू (Bengaluru), राष्ट्रीय राजधानी प्रदेश (NCR) आणि पुणे (Pune) या शहरांमध्ये मालमत्ता खरेदी करण्याची योजना आहे. AYF III चा उद्देश पुढील 4 ते 5 वर्षांच्या कालावधीत, योग्य लिव्हरेजचा वापर करून 16% ते 18% अंतर्गत परतावा दर (IRR) मिळवणे आहे.
बाजारातील परिस्थिती आणि गुंतवणूकदारांचे आकर्षण
भारतातील कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केट सध्या मजबूत स्थितीत आहे. ग्लोबल कपॅबिलिटी सेंटर्सची वाढ, आऊटसोर्सिंगची मागणी आणि 'रिटर्न-टू-ऑफिस' ट्रेंडमुळे लीजिंग ॲक्टिव्हिटीत वाढ अपेक्षित आहे. Alt Capital च्या नेतृत्व टीमकडे ब्लॅकस्टोन ग्रुप (Blackstone Group) सारख्या मोठ्या कंपन्यांमधील कामाचा अनुभव आहे. हा फंड संस्थात्मक गुंतवणूकदार, उच्च-नेट-वर्थ व्यक्ती (HNIs), फॅमिली ऑफिसेस आणि निवडक भारतीय तसेच अनिवासी भारतीयांना आकर्षित करण्याचे उद्दिष्ट ठेवतो.