Whalesbook
ASF इन्सिग्नियासाठी मोठे भांडवली योगदान
अल्फा अल्टरनेटिव्ह्जने गुरग्राम येथे स्थित एकात्मिक व्यावसायिक IT ऑफिस कॅम्पस, ASF इन्सिग्नियासाठी ₹1,250 कोटींच्या महत्त्वपूर्ण वचनबद्धतेची घोषणा केली आहे. हे महत्त्वपूर्ण भांडवली योगदान अनेक टप्प्यांमध्ये वितरित करण्याची योजना आहे, ज्यामध्ये ₹450 कोटींचा प्रारंभिक हप्ता आधीच प्राप्त झाला आहे. या निधीचा वापर सध्याचे अंदाजे ₹1,300 कोटींचे कर्ज कमी करण्यासाठी आणि कॅम्पसमधील आगामी विकास उपक्रमांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी केला जाईल. मालमत्तेला संभाव्य रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) लिस्टिंगसाठी तयार करण्याच्या उद्देशाने हे धोरणात्मक पाऊल उचलले जात आहे.
ASF इन्सिग्निया: एक विकसनशील व्यावसायिक केंद्र
ASF ग्रुपने विकसित केलेला ASF इन्सिग्निया कॅम्पस, गुरग्राममध्ये अंदाजे ५० एकरवर पसरलेला आहे आणि आधुनिक कॉर्पोरेट गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केला आहे. या प्रकल्पात सध्या सुमारे २.३ दशलक्ष चौरस फूट कार्यान्वित जागा आहे आणि अतिरिक्त २ दशलक्ष चौरस फूट विकासाधीन आहे. ASF ग्रुपकडे भविष्यातील विस्तारासाठी कॅम्पस आणि शेजारील परिसरांमध्ये २० एकर जमिनीचा साठा देखील आहे. प्रकल्पाच्या धोरणाचा एक महत्त्वाचा पैलू म्हणजे स्पर्धात्मक भाडे दर राखणे, ज्याचा उद्देश व्यवसायांना आकर्षित करण्यासाठी प्रति चौरस फूट प्रति महिना $१ पेक्षा कमी ठेवणे आहे. या कॅम्पसने यापूर्वी जेपी मॉर्गनसोबत एक यशस्वी संस्थात्मक भागीदारी पाहिली आहे, ज्यातून २.५ पटीहून अधिक परतावा मिळाल्याचे वृत्त आहे, आणि लवचिक कार्यक्षेत्र प्रदाता स्मार्टवर्क्ससाठी सुमारे ४.५ लाख चौरस फुटांचा महत्त्वपूर्ण लीज करार मिळवला आहे.
बाजार गतिशीलता आणि गुंतवणुकीचे समर्थन
हा व्यवहार राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रात (NCR) उच्च-गुणवत्तेच्या व्यावसायिक कार्यालयीन रिअल इस्टेट मालमत्ता संपादित करण्यात सातत्यपूर्ण आणि मजबूत संस्थात्मक स्वारस्य दर्शवतो. भारत हा ग्रेड ए कार्यालयीन जागेच्या मूलभूत कमतरतेमध्ये योगदान देणाऱ्या जागतिक कॉर्पोरेशन्ससाठी एक पसंतीचे ठिकाण बनला आहे. अल्फा अल्टरनेटिव्ह्ज, जे दीर्घकालीन मूल्य निर्मिती, शिस्तबद्ध जोखीम व्यवस्थापन आणि विविध बाजारपेठेतील चक्रांमधील कामगिरी-केंद्रित गुंतवणूक तत्त्वज्ञानासाठी ओळखले जाते, ASF इन्सिग्नियाला विद्यमान मोठ्या प्रमाणावरील मालमत्ता सुधारण्याची संधी म्हणून पाहते. फर्मच्या दृष्टिकोनमध्ये निरपेक्ष परताव्यावर लक्ष केंद्रित केलेली डेटा-आधारित पद्धत समाविष्ट आहे, ज्याचा उद्देश पायाभूत सुविधा आणि सुविधा सुधारणा, इमारत सुधारणा आणि सुधारित भाडेकरू अनुभव याद्वारे कॅम्पसचे पुनरुज्जीवन करणे आहे, जेणेकरून भाडे क्रियाकलाप वाढवता येईल आणि ASF इन्सिग्नियाला एक प्रमुख, दीर्घकालीन व्यावसायिक कार्यालय गंतव्यस्थान म्हणून पुन्हा स्थान दिले जाईल.