अलाहाबाद हायकोर्टाने Great Value Realty च्या नोएडा येथील Ekanam लक्झरी प्रोजेक्टला ग्रीन सिग्नल दिला आहे. या निर्णयामुळे डेव्हलपरला **4 एकर** जागेवरील विस्ताराचे काम पुढे नेण्यास परवानगी मिळाली आहे, ज्यातून अंदाजे **₹3,000 कोटी** महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे. कोर्टाने स्पष्ट केले की, हा विकास आराखडा **2010** पासूनच ग्राहकांना सांगितला गेला होता.
काय घडले?
अलाहाबाद हायकोर्टाने Great Value Realty च्या नोएडा सेक्टर 107 मधील Ekanam प्रोजेक्टला थांबवण्याची मागणी करणारी याचिका फेटाळली आहे. या कायदेशीर लढाईचे मुख्य कारण म्हणजे 4 एकर जागेवर उभारल्या जाणाऱ्या या लक्झरी निवासी प्रकल्पासाठी प्राधिकरणांनी मंजूर केलेला अतिरिक्त फ्लोअर एरिया रेशो (FAR). याचिका फेटाळल्यामुळे कोर्टाने प्रकल्पातील मुख्य कायदेशीर अडथळा दूर केला आहे.
महसूल आणि प्रकल्पाचा आवाका
कोर्टाने दिलेल्या निकालामुळे Great Value Realty आता Ekanam प्रोजेक्टचे बांधकाम वेगाने पुढे नेऊ शकणार आहे. हा प्रकल्प 4 एकर जागेवर उभारला जाणार असून, यातून अंदाजे ₹3,000 कोटी महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे. या प्रकल्पात 46 मजली तीन टॉवर असणार आहेत, ज्यात 280 हाय-एंड निवासी युनिट्स असतील. प्रत्येक युनिटचा आकार 3,525 ते 5,525 स्क्वेअर फूट दरम्यान असेल.
जमिनीच्या वापराचा पार्श्वभूमी
हा वाद प्रकल्पाच्या विकासाच्या जागेचा वापर करण्यावरून सुरू झाला होता. Great Value Realty ने 2010 मध्ये 20 एकर जमिनीचा तुकडा विकत घेतला होता. कंपनीने आधीच्या टप्प्यात 16 एकर जागेवर विकास पूर्ण केला आहे आणि उर्वरित 4 एकर जागा भविष्यातील विस्तारासाठीच होती, असा त्यांचा दावा आहे. कोर्टाने हे देखील नमूद केले की, प्रकल्पाच्या सुरुवातीपासूनच या विस्ताराच्या योजना ग्राहकांना सांगितल्या गेल्या होत्या आणि नोएडा प्राधिकरणाने अतिरिक्त बांधकामास परवानगी देताना योग्य प्रक्रिया पाळली होती.
व्यवसायावर परिणाम आणि अंमलबजावणी
डेव्हलपरसाठी, हा निर्णय अत्यंत महत्त्वाचा आहे. यामुळे कंपनीला आता बांधकामावर आणि वेळेवर प्रोजेक्ट पूर्ण करण्यावर लक्ष केंद्रित करता येईल. राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रात (NCR) मोठे निवासी प्रकल्प अनेकदा कायदेशीर किंवा नियामक वादामुळे रखडतात. आता अलाहाबाद हायकोर्टाने प्रोजेक्टची मंजुरी आणि अतिरिक्त FAR वैध ठरवल्यामुळे, वेळेवर अंमलबजावणीवर लक्ष केंद्रित केले जाईल. डेव्हलपरने सांगितले आहे की, ग्राहकांना वेळेवर युनिट्स सोपवणे हे त्यांचे मुख्य उद्दिष्ट आहे.
गुंतवणूकदारांनी काय पहावे?
जरी कोर्टाच्या या निर्णयामुळे तात्काळ कायदेशीर अडथळे दूर झाले असले तरी, गुंतवणूकदारांनी आणि घर खरेदीदारांनी काही गोष्टींवर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे आहे. विशेषतः उच्च-उत्पन्न गटासाठी असलेल्या प्रकल्पांमध्ये बांधकाम आणि खर्चाचे व्यवस्थापन करण्याची कंपनीची क्षमता महत्त्वाची ठरेल. तसेच, नोएडा मार्केटमध्ये अल्ट्रा-लक्झरी घरांची मागणी कशी आहे, यावर लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे. पुढील काही महत्त्वाचे अपडेट्स म्हणजे बांधकामातील प्रगती आणि कंपनीकडून जाहीर होणारे पुढील प्रोजेक्ट डिलिव्हरी वेळापत्रक.